房地产项目首付分期付款合同2024年

房地产项目首付分期付款合同2024年通用合同编号：__________房地产项目首付分期付款合同（2024年通用）卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________鉴于：3.卖方同意接受买方按照本合同的约定分期支付房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1项目名称：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋用途：____________________第二条房款总额及分期付款方式2.1房款总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照下列分期付款方式向卖方支付房款：（1）首期付款：买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付房款的______%；即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）分期付款：买方应按照卖方指定的分期付款计划，在规定的时间内支付剩余房款。具体分期付款计划如下：第一分期：买方应在______年______月______日前向卖方支付房款的______%；即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二分期：买方应在______年______月______日前向卖方支付房款的______%；即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三分期：买方应在______年______月______日前向卖方支付房款的______%；即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（3）尾款：买方应在房屋交付之日起______日内，向卖方支付房款的______%；即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3买方未按照本合同约定按时支付房款的，应按照逾期付款总额的______%支付滞纳金。第三条房屋交付及质量保证3.1卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。3.2卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，如发生质量问题，卖方应及时予以修复，并承担修复费用。第四条权利和义务4.1卖方有权按照本合同约定收取房款，并按照约定交付房屋。4.2买方有权按照本合同约定支付房款，并按照约定接收房屋。4.3卖方应按照约定保证房屋质量，及时修复质量问题。4.4买方应按照约定支付房款，按时接收房屋。第五条违约责任5.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应承担逾期交付的违约责任，向买方支付违约金。5.2买方未按照本合同约定支付房款的，应承担逾期付款的违约责任，向卖方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预售许可证

3.项目规划许可证

4.项目施工许可证

5.房屋买卖合同

6.房屋交付确认书

7.质量保证书

8.付款凭证

9.房屋交接单

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定交付房屋：逾期交付

2.卖方未按照合同约定保证房屋质量：质量问题

3.买方未按照合同约定支付房款：逾期付款

4.买方未按照合同约定接收房屋：逾期接收

5.双方未按照合同约定履行其他义务：违约行为三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指在一定区域内，按照规划许可证等相关手续进行的房地产开发项目。

2.首付分期付款：买方按照合同约定，将房款分为首期付款和分期付款两部分进行支付。

3.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：买方未按照合同约定按时支付房款，应按照逾期付款总额的百分比支付的费用。

5.质量保证：卖方对交付的房屋质量承担保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。

2.房屋质量问题：买方可以要求卖方修复质量问题，并承担修复费用。

3.买方逾期付款：卖方可以与买方协商延期付款，并要求买方支付违约金。

4.买方未按约定接收房屋：卖方可以与买方协商延期接收，并要求买方支付违约金。

5.合同争议：双方可以协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：