正规个人抵押借款合同范本2024年

正规个人抵押借款合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方提出借款申请，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方如仍未偿还借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息。第三条借款利率1.本合同借款利率为每月__________%。2.借款期限内，如遇利率调整，乙方可按最新利率执行。第四条借款用途甲方借款主要用于__________，不得用于非法用途。第五条担保方式1.甲方以其自有房产（房产证编号：__________）作为本次借款的抵押物，为借款提供担保。2.甲方承诺在借款期间妥善保管抵押物，并办理相关抵押登记手续。3.借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。第六条还款方式1.本合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款时间为每月__________日，甲方应按时将还款金额划转至乙方指定的账户。3.借款期限内，如甲方提前偿还借款，需提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息。3.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附加条款：1.____________________________________________________________2.____________________________________________________________3.____________________________________________________________4.____________________________________________________________5.____________________________________________________________甲方（借款人）签名：________________乙方（贷款人）签名：________________签订日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房产证复印件

4.借款合同签字页

5.借款还款计划表

6.房产抵押登记证明

7.借款用途证明文件

8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按合同约定按时还款的行为。

2.未按约定用途使用借款：甲方使用借款不符合合同约定的用途。

3.未妥善保管抵押物：甲方未按照合同约定保管抵押物，导致抵押物损失或损害。

4.提前偿还借款未通知：甲方提前偿还借款，未提前通知乙方。

5.转让、出租或设定其他担保未经同意：甲方在借款期间转让、出租或设定其他担保，未经乙方同意。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意借款的个人或单位。

2.贷款人：指同意提供资金的个人或单位。

3.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以确保贷款人的权益。

5.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方可以提醒甲方及时还款，逾期部分按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未妥善保管抵押物。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担因保管不善造成的损失。4.问题：甲方提前偿还借款未通知乙方。

解决办法：乙方可以要求甲方按照实际借款期限计算利息，并提前偿还借款。5.问题：甲方转让、出租或设定其他担保未经同意。

解决办法：乙方有权要求甲方立即撤销转让、出租或设定其他担保的行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人在生活消费中需要资金，可以向亲朋好友或金融机构申请借款。

2.创业投资贷款：个人或企业为了创业或扩大经营，需要向银行或其他金融机构申请贷款。

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