房产抵押借款合同协议(2024版)

房产抵押借款合同协议(2024版)合同编号：__________甲方（出借方）：地址：联系电话：乙方（借款方）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方应在约定的借款期限内按约定的还款方式归还甲方借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方如逾期还款，逾期部分按日加收逾期利率____%的罚息。第四条还款方式（1）按月等额本息方式还款；（2）按月等额本金方式还款；（3）一次性还本付息方式；（4）其他方式：__________。第五条房产抵押5.2甲方应在合同签订之日起办理抵押登记手续，将乙方抵押房产设立抵押权。5.3乙方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保甲方对抵押房产享有优先受偿权。5.4借款期限届满，乙方如按时归还全部借款本金及利息，甲方应办理抵押权注销手续，解除对乙方抵押房产的抵押担保。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.3合同的变更或解除不得损害甲方的合法权益。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间归还借款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息、罚息等。7.2乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者未经甲方同意擅自处分抵押房产的，甲方有权提前收回借款本金及利息，并要求乙方承担违约责任。7.3甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙双方应继续保持履行合同的其他条款。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出借方）：乙方（借款方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出借方）的有效身份证件复印件

2.乙方（借款方）的有效身份证件复印件

3.抵押房产的房产证复印件

4.借款合同专用章

5.还款计划表

6.抵押登记证明

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间归还借款本金及利息，或未按约定方式归还借款本金及利息。

2.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者未经甲方同意擅自处分抵押房产。

3.甲方未按约定时间办理抵押登记手续。

4.甲方未按约定提供借款。

5.乙方未按约定使用借款。三、法律名词及解释：1.房产抵押借款：指乙方以其名下的房产为担保，向甲方借款的行为。

2.借款期限：指乙方应归还借款本金及利息的期限。

3.借款利率：指借款期间借款利息的比率。

4.逾期利率：指逾期还款时，逾期部分借款利息的比率。

5.还款方式：指乙方归还借款本金及利息的方式。

6.抵押房产：指乙方提供为本次借款担保的房产。

7.抵押权：指甲方对乙方抵押房产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款

解决办法：乙方应按约定支付逾期利息、罚息，甲方有权提前收回借款本金及利息，并要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实

解决办法：甲方有权提前收回借款本金及利息，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间办理抵押登记手续

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并及时办理抵押登记手续。4.问题：合同争议

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有