房地产经居间合同书(2024版)

房地产经居间合同书(2024版)合同编号：__________房地产经居间合同书（2024版）甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：丙方（居间人）：详细地址：联系方式：第一条物业描述1.1物业位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号为____________________，土地使用权性质为____________________，房屋用途为____________________。1.2物业的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有产权人为____________________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2交易价格包括但不限于物业的买卖价款、税费、杂费等。第三条支付方式3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。3.2支付方式为：____（现金/转账//等）。3.3乙方支付交易价格后，丙方应向甲方开具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业交付给乙方。4.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理物业过户手续。4.3过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第五条丙方职责5.1丙方应在本合同签订后，积极协助甲乙双方完成物业的买卖及过户手续。5.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。5.3丙方应公正、公平地履行居间职责，不得利用居间地位谋取不正当利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2丙方未履行本合同约定的居间职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件

2.物业所有权转移登记申请表

3.交易价格支付凭证

4.物业交付确认书

5.过户手续办理进度确认单

6.居间服务费支付凭证

7.违约金计算公式说明

8.争议解决法院授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业

2.甲方未按约定价格交付物业

3.乙方未按约定时间支付交易价格

4.乙方未按约定方式支付交易价格

5.丙方未按约定协助完成买卖及过户手续

6.丙方泄露甲乙双方个人信息和交易信息

7.甲方未按约定配合办理过户手续

8.甲方未按约定退还已支付的购房款项

9.乙方未按约定接受交付的物业

10.乙方未按约定支付过户费用三、法律名词及解释：1.不动产权证：指国家土地管理部门发给土地使用权人的权利证明。

2.房屋所有权证：指国家建设管理部门发给房屋所有权人的权利证明。

3.居间人：指在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、咨询、协助办理交易手续等服务的中介机构或个人。

4.交易价格：指甲乙双方约定的物业买卖价款、税费、杂费等总和。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

6.过户手续：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付交易价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付或解除合同。

3.物业过户手续办理缓慢：丙方应积极协调相关政府部门，加快办理进度，甲乙双方应提供必要配合。

4.丙方泄露个人信息和交易信息：丙方应承担违约责任，赔偿损失，甲乙双方有权解除合同。

5.甲方未按约定退还购房款项：甲方应承担违约责任，退还已支付的购房款项，并向乙方支付违约金。

6.乙方未按约定接受交付的物业：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方接受交付。五、所有应用场景：1.甲方出售位于某一地区的物业，乙方愿意购买。

2.甲方委托丙方作为居间人，协助完成物业买卖交易。

3.乙方通过丙方与甲方达成