2024版房屋居间买卖协议

2024版房屋居间买卖协议合同编号：__________房屋居间买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、居间方信息4.1居间方名称：____________________4.2居间方地址：____________________4.3居间方联系人：____________________4.4居间方联系电话：____________________五、协议内容5.1卖方同意将位于____________________的房屋出售给买方，房屋面积为____________________平方米，户型为____________________。5.2买方同意购买卖方所持有的房屋，并支付房价款共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.3房价款支付方式：5.3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；5.3.2买方应于____________________日前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.4居间方同意为本协议的签订提供居间服务，并收取居间费人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.5房屋交付及过户：5.5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证号：____________________的房屋交付给买方；5.5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未能按照本协议约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。6.3卖方未能按照本协议约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋户型图3.房屋现状照片4.定金收据5.房款支付凭证6.居间服务费收据7.房屋交付确认书8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定支付房款，视为违约。2.卖方未能按照约定交付房屋，视为违约。3.双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋居间买卖协议：指卖方将房屋出售给买方，居间方提供居间服务的合同。2.定金：买方为确保履行合同义务而支付的一定金额的钱款。3.房价款：指买方购买房屋所需支付的全部金额。4.居间费：居间方为促成合同签订而收取的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催告买方履行支付义务，如仍不履行，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：催告卖方履行交付义务，如仍不履行，买方有权解除合同，并要求支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：提醒双方及时办理相关手续，协商解决过户过程中的问题。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方希望出售房屋。2.买方希望购买房