毛坯大楼整体出租合同范本

毛坯大楼整体出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的毛坯大楼整体出租给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租财产1.1甲方出租的财产为位于__________的毛坯大楼（以下简称“大楼”），大楼的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方承诺，出租给乙方的大楼不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题，具备正常出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营管理4.1乙方按照本合同约定使用大楼，不得擅自改变大楼的结构、设施及用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担大楼的水、电、物业管理等费用。五、维修及保养5.1甲方负责对大楼共用部位进行定期维修、保养，保证大楼设施的正常运行。5.2因乙方使用不当导致的大楼损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。7.2甲方未按约定时间、质量交付出租财产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：大楼概况（具体内容略）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的毛坯大楼整体出租给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租财产及第三方主体1.1甲方出租的财产为位于__________的毛坯大楼（以下简称“大楼”），大楼的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行信用评估、监管乙方在租赁期间的行为，并确保乙方的合规经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，甲方同意后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及经营管理4.1乙方按照本合同约定使用大楼，不得擅自改变大楼的结构、设施及用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担大楼的水、电、物业管理等费用。五、维修及保养5.1甲方负责对大楼共用部位进行定期维修、保养，保证大楼设施的正常运行。5.2因乙方使用不当导致的大楼损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的合规经营，如乙方发生违约行为，丙方有责任及时纠正并承担相应责任。6.2甲方有权根据合同约定及法律法规要求，对乙方进行监督检查，确保乙方合规经营。6.3甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方对大楼进行购买offer，甲方有权在同等条件下优先购买。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。7.2乙方未按约定时间、质量交付出租财产的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：大楼概况（具体内容略）第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保乙方的合规经营，保障甲方的权益，同时通过第三方的信用评估和监管，降低甲方在租赁过程中的风险。第三方主体作为独立的监督者，可以有效监督乙方的行为，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定自身的权益保障条款，确保乙方的合规经营，降低租赁风险，维护自身的合法权益。通过第三方主体的介入，甲方可以更加放心地将大楼出租给乙方，同时通过第三方的监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定，实现甲方的租赁目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________的毛坯大楼（以下简称“大楼”），愿意将其整体出租给乙方使用、经营，并为了保障乙方的权益，乙方向甲方提出引入第三方主体丙方进行信用评估和监管的需求，经甲乙双方充分协商，达成以下协议：一、出租财产及第三方主体1.1甲方出租的财产为位于__________的毛坯大楼，大楼的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方进行信用评估、监管甲方在租赁期间的言行，并确保甲方的合规经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，甲方同意后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及经营管理4.1乙方按照本合同约定使用大楼，不得擅自改变大楼的结构、设施及用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担大楼的水、电、物业管理等费用。五、维修及保养5.1甲方负责对大楼共用部位进行定期维修、保养，保证大楼设施的正常运行。5.2因乙方使用不当导致的大楼损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、乙方权益保障6.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的合规经营，如甲方发生违约行为，丙方有责任及时纠正并承担相应责任。6.2乙方有权根据合同约定及法律法规要求，对甲方进行监督检查，确保甲方合规经营。6.3乙方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方对大楼进行购买offer，乙方有权在同等条件下优先购买。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。7.2甲方未按约定时间、质量交付出租财产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：大楼概况（具体内容略）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中设定自身的权益保障条款，确保甲方的合规经营，降低租赁风险，维护自身的合法权益。通过