不动产评估与定价

不动产评估与定价合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有不动产一处，为更好地把握该不动产的价值，拟对该不动产进行评估；乙方具备相应资质，自愿接受甲方的委托，为甲方提供不动产评估服务。为确保双方在本次评估过程中的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条评估范围与内容1.1乙方应对甲方的不动产进行全面、客观、公正的评估，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及附属权益等。1.2乙方应根据法律法规、行业标准和业务操作规程，遵循独立、客观、公正、保密的原则，为甲方提供专业的评估服务。第二条评估时间与期限2.1乙方向甲方提交评估报告的时间为：____年__月__日。2.2评估过程中，乙方应确保在约定时间内完成评估工作，如因特殊情况需延长评估期限，应提前向甲方说明原因，并征得甲方同意。第三条评估费用3.1双方确认，本次评估费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交评估报告，同时向甲方提供正式发票。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照约定时间和要求，完成对甲方不动产的评估工作，并保证评估结果的客观、公正、准确。4.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。4.3乙方在评估过程中，如发现甲方提供的资料不真实、不完整，应立即向甲方提示，并有权终止评估工作。4.4乙方应按照约定时间向甲方提交评估报告，并对评估报告的质量负责。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的评估资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、建筑物相关资料等。5.2甲方应配合乙方的评估工作，提供必要的协助和方便。5.3甲方应对乙方在评估过程中提供的专业意见给予尊重，并对乙方的评估结果给予合理评价。5.4甲方应按照约定时间支付评估费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照约定时间完成评估工作，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=评估费用×逾期天数×1%。6.3如甲方未按照约定时间支付评估费用，乙方有权拒绝提交评估报告，并有权向甲方追讨逾期付款违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产权属证明文件2.不动产相关建筑和设施资料3.评估资料收集表4.评估报告5.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成评估工作：指评估报告提交时间超过合同约定的日期。2.甲方未按约定时间支付评估费用：指评估费用支付时间超过合同约定的日期。3.乙方未保管好甲方资料：指乙方泄露或未妥善保管甲方提供的评估资料。4.甲方未提供真实、完整评估资料：指甲方提供的资料存在虚假或遗漏情况。5.双方未履行其他约定义务：指合同中约定的其他双方应履行的义务未得到履行。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.评估费用：指乙方为甲方提供不动产评估服务所收取的费用。3.评估报告：指乙方根据评估结果编制的关于甲方不动产价值的报告。4.违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资料不齐全：提前与甲方沟通，明确所需资料，确保评估过程中资料的完整性。2.评估时间延长：如遇特殊情况，提前与甲方沟通，征得甲方同意，并商定新的评估完成时间。3.甲方不配合：积极与甲方沟通，说明评估的重要性，争取甲方的配合和支持。4.乙方评估结果不准确：乙方应加强内部质量控制，确保评估结果的准确性和公正性。5.甲方不支付费用：催促甲方支付评估费用，并说明未支付违约金的可能后果。五、所有应用场景：1.企业不动产转让、出租或抵押。2.个人购买