出售房屋委托代理协议

出售房屋委托代理协议(2024版)合同编号：__________出售房屋委托代理协议（2024版）1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条委托事项1.1委托人委托代理人代理出售房屋，代理期限自本协议签订之日起至房屋成功出售之日止。1.2代理人应尽最大努力，以不低于委托人提供的挂牌价格，寻找合适的买家，并促使房屋尽快成交。1.3代理人应在取得委托人同意的情况下，与买家签订房屋买卖合同。第二条代理人的权利和义务2.1代理人应认真履行代理职责，积极寻找买家，并确保房屋出售过程的顺利进行。2.2代理人应按照委托人的要求，及时反馈房屋出售情况，并协助委托人处理与房屋出售相关的各项事务。2.3代理人应妥善保管委托人提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。2.4代理人不得未经委托人同意，以任何方式转让或放弃本协议项下的代理权利。第三条委托人的权利和义务3.1委托人应向代理人提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋的权属证明、使用性质、结构、设施设备等情况。3.2委托人应按照代理人的要求，配合进行房屋的看样、洽谈等出售事宜。3.3委托人应对代理人提供的房屋出售信息保密，不得泄露给第三方。3.4委托人不得未经代理人同意，以任何方式直接或间接出售房屋。第四条费用和收益4.1代理人应向委托人支付代理费用，代理费用为房屋成交价的______%。4.2房屋成交后，代理人应向委托人提供正式的发票。4.3房屋成交后，代理人有权从房屋成交价中扣除代理费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的______倍。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。对方应根据情况，减轻或免除该方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权条款甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代理人，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接与任何第三方就房屋出售事项进行协商或签订任何协议。条款说明：本条款旨在确保乙方在房屋出售过程中的独家代理权，防止甲方在未经乙方同意的情况下，与第三方进行出售协商或签订协议，以确保房屋出售过程的顺利进行。1.2甲方房屋信息披露条款甲方应对乙方提供的房屋信息进行真实、准确、完整的披露，包括但不限于房屋的权属证明、使用性质、结构、设施设备等情况。条款说明：本条款旨在确保甲方提供房屋信息的真实性、准确性和完整性，以便乙方能够准确地了解房屋的情况，更好地进行房屋出售代理工作。1.3甲方配合出售事宜条款甲方应按照乙方的要求，配合进行房屋的看样、洽谈等出售事宜，并协助乙方处理与房屋出售相关的各项事务。条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋出售过程中的配合义务，以确保房屋出售过程的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方代理费用条款乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的______%。条款说明：本条款明确了乙方应向甲方支付的代理费用及其计算方式，以确保甲方在房屋出售过程中的权益得到保障。2.2乙方信息保密条款乙方应对甲方提供的房屋出售信息保密，不得泄露给第三方。条款说明：本条款旨在保护甲方的隐私权，防止乙方将甲方的房屋出售信息泄露给第三方，以确保房屋出售过程的安全性。2.3乙方代理职责条款乙方应尽最大努力，以不低于甲方提供的挂牌价格，寻找合适的买家，并促使房屋尽快成交。条款说明：本条款明确了乙方作为代理人的职责，要求乙方积极寻找买家，并确保房屋出售过程的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款甲方和乙方同意，在房屋出售过程中，可聘请第三方中介机构提供居间服务。条款说明：本条款明确了在房屋出售过程中，甲方和乙方可以聘请第三方中介机构提供居间服务的权利，以便更好地促进房屋出售。3.2第三方中介费用条款甲方和乙方应按照第三方中介机构的要求支付中介费用。条款说明：本条款明确了甲方和乙方应按照第三方中介机构的要求支付中介费用的义务，以确保第三方中介机构能够提供优质的服务。3.3第三方中介信息保密条款甲方、乙方和第三方中介均应对房屋出售相关信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。条款说明：本条款旨在保护甲方、乙方和第三方中介的信息安全，防止房屋出售相关信息被未经授权的第三方泄露，以确保房屋出售过程的安全性。3.4第三方中介违约责任条款如第三方中介未能履行其在居间服务过程中的约定义务，导致房屋出售未能成功，第三方中介应承担相应的违约责任。条款说明：本条款明确了第三方中介在房屋出售过程中的违约责任，以确保甲方和乙方的权益得到保障。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属转移登记申请书3.房屋出售委托代理协议4.房屋买卖合同模板5.代理费用支付凭证6.房屋信息披露声明7.房屋出售进度报告8.第三方中介服务协议9.第三方中介费用支付凭证10.居间服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，直接或间接与第三方进行房屋出售协商或签订协议。提供虚假、不准确或隐瞒房屋信息的。未按照乙方要求配合出售事宜的。2.乙方违约行为：未能尽最大努力以不低于甲方提供的挂牌价格寻找合适买家。未能在代理期限内促使房屋成交。未按照甲方要求保密房屋出售信息的。3.第三方中介违约行为：未能履行居间服务约定的义务。泄露房屋出售相关信息给未经授权的第三方。未按照约定收取和支付中介费用的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.委托代理：甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜的行为。3.代理费用：乙方为提供代理服务而向甲方收取的费用。4.独家代理权：甲方授予乙方在一定期限内对其房屋的独家出售代理权。5.居间服务：第三方中介在房屋买卖双方之间提供介绍和协助成交的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供真实、准确、完整的房屋信息。解决办法：甲方应重新提供完整准确的房屋信息，并签署信息披露声明。2.问题：房屋出售进度缓慢，未能在约定时间内成交。解决办法：乙方应加大推广力度，寻找更多潜在买家，并调整销售策略。3.问题：第三方中介未能履行居