拆迁补偿房交易合同

拆迁补偿房交易合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、拆迁房产及补偿1.1甲方同意对乙方拥有的拆迁房产进行补偿，拆迁房产的具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________1.3甲方承诺补偿房产与拆迁房产的面积、价值相当，并按照拆迁政策规定的标准进行补偿。二、交易价格及支付方式2.1补偿房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将补偿房产的房产证、土地证等权属证书办理完毕，并将补偿房产交付给乙方。3.2乙方应自补偿房产交付之日起，负责办理过户手续。过户手续办理完毕后，补偿房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付补偿房产或乙方未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至补偿房产过户完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.拆迁补偿政策文件4.补偿房产的相关证明材料5.交易款项支付凭证6.过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付补偿房产，或乙方未按约定时间支付交易款项。2.甲方提供的补偿房产与拆迁房产的面积、价值不符合约定。3.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有拆迁房产并负责拆迁补偿的一方。2.被拆迁方：指拥有被拆迁房产并接受拆迁补偿的一方。3.补偿房产：指甲方根据拆迁政策向乙方提供的替代房产。4.交易价格：指补偿房产的交易金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付交易款项的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付补偿房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未按约定时间支付交易款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.补偿房产与拆迁房产的面积、价值不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行，支付差额部分或提供符合条件的补偿房产。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有拆迁房产，乙方拥有被