二手房预付款协议(2024版)

二手房预付款协议(2024版)合同编号：__________二手房预付款协议（2024版）一、甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为：____________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易金额2.1双方确认，该房屋的交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3预付款支付方式为：____现金/转账，支付后乙方应向甲方出具收款收据。第三条预付款的用途及退还3.1乙方支付的预付款用于：__________。3.2若乙方中途解约，甲方应在收到解约通知后____个工作日内，向乙方退还已支付的预付款，但甲方有权扣除因此产生的合理费用。3.3若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应双倍退还已支付的预付款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个月内，将该房屋过户至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3若乙方未按约定时间支付预付款，乙方应支付甲方违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积资料4.买卖双方身份证明5.预付款收据6.房屋过户相关文件7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋产权清晰，视为违约。3.甲方未按约定过户房屋至乙方名下，视为违约。4.乙方未按约定时间支付预付款，视为违约。5.乙方中途解约，视为违约。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.预付款：买家在签订合同后，按约定支付给卖家的部分房款。3.违约金：一方违约时，按约定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.产权清晰：房屋所有权无任何争议，无抵押、债务等问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未能保证房屋产权清晰：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并解决产权问题。3.甲方未按约定过户房屋至乙方名下：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。4.乙方未按约定时间支付预付款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付预付款。5.乙方中途解约：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并退还已支付的预付款。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.买方愿意支