房地产合同终止管理

房地产合同终止管理合同编号：__________一、终止管理关系1.1本合同终止日期为____年____月____日。自本合同终止之日起，原合同约定的管理关系即行终止。1.2乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，将管理期间内的全部管理事务处理完毕，并将管理资料、财务报表等相关文件交甲方确认。1.3乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，向甲方支付原合同约定的管理费用。二、后续事项处理2.1乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，按照原合同约定向甲方支付各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。2.2乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，按照甲方要求，协助甲方办理相关物业权属变更手续。2.3乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，向甲方支付因乙方原因产生的违约金及其他相关费用。三、保密条款3.1双方同意，在签署本合同及原合同期间，获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。3.2双方在本合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。四、法律适用及争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的终止不影响原合同中约定的违约责任、争议解决等条款的效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产管理合同2.管理期间内的全部管理事务处理报告3.财务报表及相关文件4.物业权属变更手续相关文件5.违约金及其他相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定支付管理费用，认定为违约行为。2.乙方未在本合同终止之日起规定的工作日内完成管理事务处理，认定为违约行为。3.乙方未按照甲方要求协助办理相关物业权属变更手续，认定为违约行为。4.乙方未在本合同终止之日起规定的工作日内支付因违约产生的违约金及其他相关费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产管理合同：指甲方与乙方签订的，关于甲方房地产项目管理、运营、维护等方面的合同。2.管理费用：指乙方按照原合同约定向甲方支付的，与项目管理、运营、维护等相关的费用。3.违约金：指乙方因违约行为向甲方支付的，用以弥补甲方损失的金钱。4.物业权属变更手续：指乙方在本合同终止后，按照甲方要求协助办理的，关于物业权属的变更手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付管理费用：甲方可以依据原合同约定，向乙方追讨延迟支付的管理费用，并有权要求支付延迟支付产生的违约金。3.乙方未协助办理物业权属变更手续：甲方可以要求乙方在规定时间内协助办理物业权属变更手续，并有权要求乙方支付因延迟办理产生的违约金。4.乙方延迟支付违约金及其他相关费用：甲方可以依据本合同约定，向乙方追讨延迟支付的违约金及其他相关费用。五、所有应用场景：1.房地产开发商与物业管理公司之间的管理关系终止。2.物业管理公司因违约行为被房