抵债房产买卖合同

抵债房产买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系方式：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系方式：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产证号：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产现状：____________________3.5房产用途：____________________四、抵债房产买卖价格及支付方式4.1本合同项下的房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付房产买卖价格。4.3付款方式如下：4.3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产买卖价格的____%。4.3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的房产买卖价格。五、房产过户及交付5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合买方办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。5.3房产交付时间为：____________________。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的____%。6.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.授权委托书（如有代理人参与）5.房产过户税费计算书6.房产评估报告7.买卖双方银行账户信息8.合同附件：补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续2.卖方未按约定时间交付房产3.卖方提供的房产信息与实际情况不符4.买方未按约定时间支付房产价款5.买方未按约定用途使用房产6.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.抵债房产买卖合同：指债务人将其名下的房产出售给债权人，以抵偿债务的合同。2.房产过户：将房产所有权依法从卖方名下转移到买方名下的行为。3.违约金：当一方违反合同时，向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延办理过户手续解决办法：买方可以催告卖方履行合同，必要时可以寻求法律途径。2.问题：卖方不履行交付房产义务解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，要求支付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：房产实际情况与卖方提供的信息不符解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，要求支付违约金，并有权要求解除合同。4.问题：买方拖延支付房产价款解决办法：卖方可以催告买方履行合同，必要时可以寻求法律途径。5.问题：买方未按约定用途使用房产解决办法：卖方可以要求买方承担违约责任，要求支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房产抵偿债务。2.债权人取得债务人名下房产所有权，以实现债权。3