厂房转让居间合同协议书范本

2024版厂房转让居间合同协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（居间方）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟将其拥有的厂房转让给乙方，丙方作为专业的居间服务机构，为甲乙双方提供厂房转让的居间服务。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方拥有的厂房位于________________，厂房面积为____平方米。1.2厂房的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3厂房的用途为________________，符合当地发展规划和产业政策。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将厂房转让给乙方，转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），剩余款项在厂房过户完成后支付。2.3支付方式为银行转账，账号及户名为：________________。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供厂房转让的居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2居间服务费用支付方式为银行转账，账号及户名为：________________。3.3居间服务费用包括但不限于丙方为本次厂房转让所付出的通讯、交通、中介等费用。第四条合同的履行4.1甲方应保证厂房的权利清晰，确保厂房过户过程中不存在任何法律障碍。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3丙方应积极为甲乙双方提供厂房转让的居间服务，协助办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的____%。第六条争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺，其对厂房拥有完全的所有权，厂房不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致厂房转让过程中出现法律问题，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.过户时间条款甲方应确保厂房过户过程在双方约定的时间内完成，如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应向乙方支付延迟履行违约金，违约金为本合同转让价格的5%每月。3.厂房现状条款甲方保证厂房的现状符合双方约定的用途，若厂房现状与约定不符，甲方应承担相应的责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款时间条款乙方应按照本合同约定的时间支付转让款，如乙方延迟支付，乙方应向甲方支付延迟履行违约金，违约金为本合同转让价格的5%每月。2.用途变更条款乙方购买厂房后，不得擅自改变厂房的用途，如乙方违反此约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.维护保养条款乙方购买厂房后，应负责厂房的日常维护保养，确保厂房的安全和正常使用。如乙方未按照约定进行维护保养，导致厂房损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务内容条款丙方作为居间方，应为本合同的签订及履行提供必要的协助，包括厂房转让相关的咨询、协调、办理手续等服务。2.居间服务费用支付条款居间服务费用支付方式为银行转账，账号及户名为：________________。居间服务费用包括但不限于丙方为本次厂房转让所付出的通讯、交通、中介等费用。3.居间方责任条款丙方应积极为甲乙双方提供厂房转让的居间服务，协助办理相关手续。如丙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的20%。一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状照片及说明4.厂房过户所需相关手续资料清单5.厂房转让价格支付凭证6.居间服务费用支付凭证7.厂房用途变更证明文件8.厂房维护保养计划9.厂房转让过程中的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违反承诺条款，导致厂房转让过程中出现法律问题的，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间完成过户的，认定为延迟履行违约行为。3.甲方违反厂房现状条款，导致厂房现状与约定不符的，认定为违约行为。4.乙方延迟支付转让款，认定为延迟履行违约行为。5.乙方违反用途变更条款，擅自改变厂房用途的，认定为违约行为。6.乙方未按约定进行厂房维护保养，导致厂房损失的，认定为违约行为。7.丙方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行或造成损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房所有权：指甲方对厂房的占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供厂房转让过程中的咨询、协调、办理手续等服务。3.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.延迟履行违约金：违反合同约定导致合同履行时间延误的一方按照约定向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房过户过程中遇到行政手续问题：联系相关部门，提供齐全的资料，按照流程办理。2.厂房现状与约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方履行承诺，如甲方无法纠正，乙方有权解除合同。3.乙方延迟支付转让款：提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.厂房用途变更问题：及时办理相关证明文件，确保厂房用途符合约定。5.厂房维护保养问题：制定维护保养计划，明确责任主体，确保厂房的正常使用。6.居间服务未按约定提供：与丙方沟通，要求其履行合同约定，如丙方无法纠正，甲乙双方有权解除合同。五、所有应用场景：1.