房屋买卖合同补充协议范例

房屋买卖合同补充协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____单元____层____号。1.2房屋所有权证号：_____。1.3房屋性质：____住宅____非住宅。1.4房屋面积：____平方米。1.5房屋现状：____（详细描述房屋现状，包括装修情况等）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：2.2.1乙方于本补充协议签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，将剩余房价支付给甲方。支付方式为____（银行转账/现金/支票等）。2.3乙方逾期支付房价的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期部分房价的__%。三、房屋交付及过户3.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2房屋内部设施齐全，能够正常使用。3.1.3房屋装修情况与甲方承诺的一致。3.2乙方应于接收房屋后____日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可以签订补充协议予以变更或解除。4.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方逾期支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日。合同编号：__________房屋买卖合同补充协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________1.5房屋用途：____________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式：买方应按照主合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给卖方。具体支付时间和金额如下：（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应于________年____月____日前支付给卖方。（2）尾款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应于________年____月____日前支付给卖方。三、交付及过户3.1交付时间：卖方应按照主合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。具体交付时间为：________年____月____日。3.2过户费用：双方同意，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。买方应按照税务部门和相关机构的要求，支付相关费用。四、房屋维修及质量保证4.1卖方保证，房屋在交付时符合我国相关法律法规及强制性标准的要求，不存在质量问题。4.2卖方应在交付后________年内，对房屋主体结构及重要设备进行维修，确保其正常使用。五、违约责任5.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在________天内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本补充协议与主合同具有同等法律效力，如主合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.主合同2.房屋所有权证3.房屋买卖合同补充协议4.付款凭证5.交付凭证6.维修记录二、违约行为及认定：1.卖方未按照主合同约定时间交付房屋2.卖方交付的房屋不符合主合同约定的质量标准3.买方未按照主合同约定时间支付购房款4.买方未按照主合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.卖方：指具有房屋所有权并出售房屋的一方2.买方：指购买房屋并支付购房款的一方3.交付：指卖方将房屋以及相关附属设施、设备等实际移交给买方占有、使用的行为4.过户：指将房屋所有权依法转移至买方名下的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：a.买方有权要求卖方支付违约金b.买方有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用2.卖方交付的房屋不符合质量要求：a.买方有权要求卖方修复或重新建造b.买方有权要求卖方支付违约金3.买方延迟支付购房款：a.卖方有权要求买方支付违约金b.卖方有权要求买方承担因延迟支付导致的额外费用五、所有应用场景：1.卖方延迟交付房屋2.卖方交付的房屋不符合质量要求3.买方延迟支付购房款4.买方未按照主合同约定履行其他义务六、特殊说明：本合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本补充协议与主合同具有同等法律效力，如主合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.不动产登记部门出具的过户通知书6.税费缴纳凭证7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担房屋过户产生的税费。5.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合提供所需材料，加快过户手续办理。4.房屋现状与甲方承诺不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付