商品房转让合同协议书

商品房转让合同协议书合同编号：[填入具体的合同编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名（或名称）：[填入甲方姓名或名称]地址：[填入甲方地址]联系电话：[填入甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名（或名称）：[填入乙方姓名或名称]地址：[填入乙方地址]联系电话：[填入乙方联系电话]鉴于甲方为转让方，乙方为受让方，双方就甲方拥有的商品房进行转让，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房位于[填入商品房所在地点]，房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]。1.2商品房的规划用途为[填入规划用途]，房屋结构为[填入房屋结构]。1.3商品房的建筑面积为[填入建筑面积]，套内建筑面积为[填入套内建筑面积]。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填入金额]元购买甲方拥有的上述商品房（以下简称“转让价款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入期限]内，将转让价款支付给甲方。支付方式为：[填入支付方式，如银行转账、现金等]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填入期限]内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证等相关证件。3.2乙方应自商品房交付之日起，负责办理过户手续。过户手续办理完成后，商品房的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的[填入比例]。5.2如乙方未按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的[填入比例]。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：[签字或盖章]乙方（受让方）：[签字或盖章]签订日期：[填入签订日期][在此列出附件，如房屋所有权证、商品房买卖合同等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导转让方（以下简称“甲方”）：姓名（或名称）：[填入甲方姓名或名称]地址：[填入甲方地址]联系电话：[填入甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名（或名称）：[填入乙方姓名或名称]地址：[填入乙方地址]联系电话：[填入乙方联系电话]担保方（以下简称“第三方”）：姓名（或名称）：[填入第三方姓名或名称]地址：[填入第三方地址]联系电话：[填入第三方联系电话]鉴于甲方为转让方，乙方为受让方，第三方为担保方，甲方拥有位于[填入商品房所在地点]，房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]的商品房，现甲方向乙方转让该商品房，并经由第三方提供担保。经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房的规划用途为[填入规划用途]，房屋结构为[填入房屋结构]。1.2商品房的建筑面积为[填入建筑面积]，套内建筑面积为[填入套内建筑面积]。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填入金额]元购买甲方拥有的上述商品房（以下简称“转让价款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入期限]内，将转让价款支付给甲方。支付方式为：[填入支付方式，如银行转账、现金等]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填入期限]内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证等相关证件。3.2乙方应自商品房交付之日起，负责办理过户手续。过户手续办理完成后，商品房的所有权归乙方所有。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，应对甲方的权益提供保障。第三方承诺在本合同履行过程中，如乙方未按照约定支付转让价款或发生其他违约行为，第三方将承担相应的违约责任。4.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付转让价款、承担违约金等。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。5.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的方式和条件履行担保责任。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他侵害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方提供相应的保障。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的[填入比例]。6.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方提供相应的保障。6.3乙方同意在本合同签订之日起[填入期限]内，不得将商品房转让给任何第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：[签字或盖章]乙方（受让方）：[签字或盖章]第三方（担保方）：[签字或盖章]签订日期：[填入签订日期][在此列出附件，如房屋所有权证、商品房买卖合同等]第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方作为担保方，承担着对乙方违约行为的责任，增加了甲方权益的保障。同时，第三方介入也有利于维护合同的履行，避免因乙方违约而给甲方带来的损失。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的优先保障。通过本合同的条款设置，甲方在合同履行过程中拥有更多的权利和利益，包括但不限于要求乙方按时支付转让价款、要求第三方履行担保责任等。同时，甲方也有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任，并有权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导转让方（以下简称“甲方”）：姓名（或名称）：[填入甲方姓名或名称]地址：[填入甲方地址]联系电话：[填入甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名（或名称）：[填入乙方姓名或名称]地址：[填入乙方地址]联系电话：[填入乙方联系电话]担保方（以下简称“第三方”）：姓名（或名称）：[填入第三方姓名或名称]地址：[填入第三方地址]联系电话：[填入第三方联系电话]鉴于甲方为转让方，乙方为受让方，第三方为担保方，乙方拥有位于[填入商品房所在地点]，房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]的商品房，现乙方向甲方转让该商品房，并经由第三方提供担保。经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房的规划用途为[填入规划用途]，房屋结构为[填入房屋结构]。1.2商品房的建筑面积为[填入建筑面积]，套内建筑面积为[填入套内建筑面积]。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填入金额]元购买乙方拥有的上述商品房（以下简称“转让价款”）。2.2甲方应于本合同签订之日起[填入期限]内，将转让价款支付给乙方。支付方式为：[填入支付方式，如银行转账、现金等]。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起[填入期限]内，将商品房交付给甲方。交付时，乙方出示房屋所有权证等相关证件。3.2甲方应自商品房交付之日起，负责办理过户手续。过户手续办理完成后，商品房的所有权归甲方所有。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，应对乙方的权益提供保障。第三方承诺在本合同履行过程中，如甲方未按照约定支付转让价款或发生其他违约行为，第三方将承担相应的违约责任。4.2第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同义务，包括但不限于支付转让价款、承担违约金等。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。5.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的方式和条件履行担保责任。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他侵害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方提供相应的保障。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的[填入比例]。6.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方提供相应的保障。6.3甲方同意在本合同签订之日起[填入期限]内，不得将商品房转让给任何第三方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：[签字或盖章]乙方（受让方）：[签字或盖章]第三方（担保方）：[签字或盖章]签订日期：[填入签订日期][在此列出附件，如房屋所有权证、商品房买卖合同等]乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益的优先保障。通过本合同的条