物业代理协议

物业代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理物业一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业现状：__________二、代理权限和范围（1）寻找潜在买家或承租人；（2）接收买家或承租人的看房预约并安排物业参观；（3）与买家或承租人进行价格谈判；（4）协助甲方与买家或承租人签订物业买卖合同或租赁合同；（5）办理物业过户手续；（6）其他与物业代理相关的事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。三、代理期限3.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方应继续履行代理职责。四、代理费用4.1乙方代理期间的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2乙方应按实际成交金额的____%收取佣金。4.3乙方应承担因代理业务产生的其他合法费用。五、支付方式5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用的一半。5.2物业成交后，甲方应在乙方提供成交证明后____个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用。六、双方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并积极配合乙方的代理工作。6.2甲方应承担物业在代理期间产生的各项费用。6.3乙方应按约定履行代理职责，努力完成甲方委托的事项。6.4乙方应保密甲方的个人信息和物业信息，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业权属证明2.物业现状照片3.物业买卖合同或租赁合同4.物业过户手续相关文件5.代理费用支付凭证6.成交证明二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确的物业信息，导致乙方无法正常开展代理业务的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付代理费用，视为甲方违约。3.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方利益受损的，视为乙方违约。4.乙方泄露甲方个人信息和物业信息给第三方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业代理：指乙方代理甲方进行物业买卖或租赁活动的行为。2.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.代理期限：指双方约定的乙方履行代理职责的时间段。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方利益受损的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的物业信息。解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方提供真实、准确的物业信息。2.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应提醒甲方按约定时间支付代理费用，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按约定履行代理职责，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：乙方泄露甲方个人信息和物业信息给第三方。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方立即停止泄露行为，并采取措施防止类似情况再次发生。必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.物业代理协议适用于甲方将其名下物业委托给乙方进行买卖或租赁的情况。2.物业代理协议适用