东莞市房产交易合同样式

东莞市房产交易合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产基本情况1.1该房产证号：____________________，位于东莞市_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2该房产建筑结构为：____________________，建筑年份为：____________________。1.3该房产现状：____________________，甲方承诺在签订本合同时，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方购房款之日起_______日内，将该房产的房产证、土地证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将所有相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产过户所需的相关税费清单4.房产现状的照片或视频资料5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内将购房款支付至甲方指定的账户。4.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁、抵押等法律问题：指甲方在签订合同时，未如实告知乙方该房产存在上述问题。三、法律名词及解释：1.房产：指位于东莞市_______街道_______号的不动产。2.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.购房款：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的房产交易价格。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未能按时办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。4.房产存在权属纠纷、租赁、抵押等法律问题：解决办法：甲方应承担由此产生的全部法律责任，并退还乙方