房地产交易协议

房地产交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地使用权类型：__________，房屋规划用途：__________。1.2乙方购买的房地产包括：房屋建筑主体、附属设施及室内装饰装修等。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为房价款的一部分。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后____个工作日内，将房地产权属转移至乙方名下。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产现状交付给乙方。交付时，双方应对房地产进行现场查验，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。四、陈述与保证4.1甲方保证对其出售的房地产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。4.2乙方保证其提供的购房资格、身份信息等真实、有效，并愿意承担因提供虚假信息导致的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.身份证明文件3.购房资格证明文件4.房地产评估报告5.成交确认书6.房屋交接单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.甲方未能保证房地产权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方提供虚假购房资格、身份信息5.双方未能共同配合办理房地产过户手续三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。3.房价款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房地产交易金额。4.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房地产，需向乙方支付的违约金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：在交易前，双方应进行产权调查，确保房地产权属清晰。如发生纠纷，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.逾期交付：甲方应按时交付房地产。如逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.购房资格、身份信息虚假：乙方应提供真实、有效的购房资格、身份信息。如发现虚假，乙方应承担相应法律责任。4.过户手续办理：甲乙双方应共同配合，依法办理房地产过户手续。如遇问题，可咨询专业律师或房地产交易中心