房产委托代持协议书范本(2024版)

房产委托代持协议书范本(2024版)合同编号：__________房产委托代持协议书范本（2024版）甲方（委托方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房产委托代持协议书。一、委托内容1.1甲方将其名下的房产（房产证号：__________）委托给乙方代持，委托期限自本协议签订之日起至__________日止。1.2甲方承诺，委托给乙方的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.3甲方有权在委托期限内随时要求乙方将房产过户回甲方名下。二、受托方的权利与义务2.1乙方作为受托方，应妥善保管房产证及相关证件，确保房产不受损失或侵害。2.2乙方不得将委托的房产进行出租、出售、转让或设定抵押贷款等行为，不得将房产权益转让给第三方。2.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房产过户手续。三、费用及收益3.1甲方应承担房产的物业管理费、维修基金、税费等费用。3.2房产的收益（如租金）归甲方所有，乙方应将租金等收益按季度支付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产市值的__________%。4.2若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产委托代持协议书

6.租金支付凭证

7.物业管理费支付凭证

8.维修基金支付凭证

9.税费支付凭证

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定支付相关费用，视为违约。

2.乙方未按照协议约定保管房产证及相关证件，导致房产受损失或侵害，视为违约。

3.乙方未经甲方同意，将委托的房产进行出租、出售、转让或设定抵押贷款等行为，视为违约。

4.乙方未按照甲方要求，配合甲方完成房产过户手续，视为违约。

5.任何一方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托给乙方代持的一方。

2.乙方：指接受甲方委托代持房产的一方。

3.委托期限：指甲方将房产委托给乙方代持的期限。

4.房产证：指位于特定地址的房产的权属证明。

5.物业管理费：指房产所在小区的物业管理公司收取的费用。

6.维修基金：指用于维修和保养房产的资金。

7.税费：指与房产相关的各种税费，如契税、个人所得税等。

8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证丢失或损坏：立即向公安机关报案，并办理补办手续。

2.房产出租、出售、转让或设定抵押贷款：乙方立即停止上述行为，并承担违约责任。

3.甲方要求提前终止协议：乙方应按照甲方要求办理过户手续，并支付违约金。

4.物业费用、维修基金、税费等费用未支付：甲方应及时支付相关费用，避免产生纠纷。

5.双方发生争议：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方因特殊原因无法持有房产证（如子女教育、工作调动等）。

2.甲方希望将房产投资于其他项目