房屋抵押借款协议合同范本(2024版)

房屋抵押借款协议合同范本(2024版)合同编号：__________房屋抵押借款协议合同范本（2024版）甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2甲方应将借款用于：__________（用途简要说明）。1.3借款期限为：__________年，自借款之日起计算。1.4甲方应按月向乙方支付利息，利息率为年利率的________%。1.5甲方应按约定的还款计划向乙方还款。还款方式如下：（1）每月还款金额为：__________元；（2）每月还款日期为：__________日；（3）还款方式为：__________（银行转账、现金等）。第二条抵押房屋的基本情况2.1抵押房屋坐落于：__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________街道（镇、乡）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.2抵押房屋目前处于：__________（出租、自用等）状态。2.3甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响抵押权设立的情况。第三条抵押权的设立与消灭3.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3借款到期后，甲方如未能按时还款，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。3.4抵押房屋在抵押期间，甲方不得转让、出租、设定担保或者其他方式处分该房屋，未经乙方书面同意，甲方不得在该房屋上设立新的抵押权。3.5借款合同解除或者抵押权消灭后，甲方应办理抵押权注销手续，并将抵押房屋的权属证明交还给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按违约金比例追究甲方的违约责任。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付逾期利息。4.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后____日内失效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋所有权证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押登记申请表6.抵押权设立证书7.抵押权注销申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款期限和还款计划还款，视为违约。3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.抵押登记：抵押登记是指将抵押权设立在抵押物上，以对抗第三人的行为。3.借款合同：借款合同是指借款人向出借人借款，约定还款期限、利率、还款方式等条款的法律文件。4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押房屋价值下跌：解决办法为重新评估抵押房屋的价值，并根据实际情况调整借款金额。2.甲方丧失还款能力：解决办法为与甲方协商，制定延期还款计划或者寻找担保人。3.抵押登记手续复杂：解决办法为提前了解当地不动产登记中心的流程和材料要求，确保一次性提交齐全。4.合同纠纷：解决办法为通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人因资金需求，将其拥有的房屋抵押给他人借款。2.企业房屋抵押借款：企业因资金需求，将其拥有的房屋抵押给他人借款。3.房屋买卖中的融资：买方在购买房屋时