代持房产协议2024年

代持房产协议2024年通用合同编号：__________协议双方：地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3房产目前的占用状况为__________。二、代持房产的目的2.1甲方出于__________（填写代持目的，如：税务规划、资产隔离、子女教育等）考虑，愿意将上述房产交由乙方代持。2.2乙方同意在不改变房产现状的前提下，代持上述房产，并遵守我国相关法律法规。三、代持期限3.1本协议自双方签字之日起生效，代持期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2如双方同意续约，应在该协议到期前__________个月书面达成续约协议。四、代持房产的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证其对房产的合法权益，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）甲方应确保乙方在代持期间能够合法使用、收益和处置房产。（3）甲方应在代持期间按照约定向乙方支付代持费用。4.2乙方权利与义务（1）乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产的权属证明真实、有效。（2）乙方应在甲方同意的情况下，合理使用、收益和处置房产。（3）乙方应承担代持期间的房产税费、物业管理费等费用。五、代持费用的支付与结算5.1甲方应按照双方约定的年利率支付代持期间的房产租金给乙方。5.2租金支付方式为__________（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。5.3租金支付时间为每季度第一个月__________日前。六、房产的处置6.1在代持期限内，如甲方需要处置房产，应提前__________个月通知乙方。6.2甲方处置房产时，乙方应予以配合，并协助办理相关手续。6.3房产处置所得收益，双方按照__________的比例分配。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因违约所造成的经济损失赔偿金，赔偿金的标准双方另行约定。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附加条款：附加条款一：甲方同意在代持期限内，将房产出租给乙方，租金为每月__________元。附加条款二：双方同意在代持期限届满后，房产的所有权归甲方所有。附加条款三：如房产在代持期间发生价值增值，双方同意按照__________的比例分享增值收益。附加条款四：甲方同意在代持期限内，为乙方提供__________万元的资金支持。附加条款五：双方同意在代持期限内，共同承担房产的维修、保养费用。一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.代持费用支付证明6.房产租金支付证明7.房产增值收益分配协议8.维修、保养费用共同承担协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产合法权益，导致房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方未按约定向乙方支付代持费用。3.乙方未妥善保管房产相关证件，导致证件丢失、损坏。4.乙方未按约定使用、收益和处置房产。5.乙方未承担代持期间的房产税费、物业管理费等费用。6.双方未按约定履行协议其他条款。三、法律名词及解释：1.代持房产：指房产所有权人将其房产交由他人保管、使用和处置的行为。2.代持费用：指房产所有权人支付给代持人的费用，用于弥补代持人在代持期间所承担的费用和损失。3.房产租金：指代持人使用房产应支付给房产所有权人的费用。4.房产增值收益：指房产在代持期间产生的价值增值，按照约定比例分配给双方。5.违约行为：指合同一方或双方未履行协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在协议生效前，甲方应确保房产不存在任何权属纠纷，如遇纠纷，应及时解决，必要时可寻求法律途径。2.房产证件丢失或损坏：乙方应妥善保管房产证件，如发生丢失或损坏，应及时补办，并承担相关费用。3.房产租金支付问题：甲方应按时支付租金，如乙方未按约定使用房产，甲方有权拒付租金。4.房产增值收益分配争议：双方应按照约定比例分配增值收益，如发生争议，可协商解决，或寻求法律途径。5.维修、保养费用承担问题：双方应共同承担维修、保养费用，如一方未履行责任，另一方有权要求其承担相应费用。五、所有应用场景：1.房产所有权人出于税务规划、资产隔离、子女教育等目的，需要将房