2024版民间个人房屋抵押保证借款合同

2024版民间个人房屋抵押保证借款合同合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔个人房屋抵押保证借款，乙方需要按照本合同的约定使用该借款，丙方愿意为乙方提供担保，甲、乙、丙三方达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于__________。1.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方支付利息，利息支付方式为转账支付。2.3借款到期后，乙方应一次性还清本金和一个月的利息。第三条抵押物3.1乙方将其名下的房屋（房屋地址：__________，房产证号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。3.2乙方应保证该抵押物权属清晰，无任何争议。3.3若乙方未按本合同约定还款，甲方有权依法处置该抵押物，以偿还借款本金和利息。第四条担保责任4.1丙方作为乙方的担保人，应承担连带责任担保。4.2若乙方未按本合同约定还款，甲方有权向丙方追偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得提前解除本合同。5.3合同期满后，本合同自动解除。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定还款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。6.2若丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权依法追究丙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.担保人身份证明复印件

4.房屋所有权证复印件

5.借款申请表

6.借款合同审批表

7.抵押物评估报告

8.担保人同意担保的书面文件

9.还款计划表

10.贷款发放凭证

11.利息支付凭证

12.还款凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定按时还款，视为违约。

2.乙方提供的抵押物权属发生争议，视为违约。

3.丙方未按合同约定履行担保责任，视为违约。

4.甲方未按合同约定按时发放贷款，视为违约。

5.甲方未按合同约定收取利息或还款，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记还款日期。

解决办法：甲方可以通过短信、电话或邮件提醒乙方。2.问题：乙方资金紧张，无法按时还款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，申请延长还款期限或制定新的还款计划。3.问题：抵押物权属发生争议。

解决办法：立即停止贷款流程，由三方协商解决争议，或通过法律途径解决。4.问题：丙方未履行担保责任。

解决办法：甲方可以依法追究丙方的违约责任，要求其履行担保责任。五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需要贷款。

2.个人经营资金紧张