版房产买卖合同版

版房产买卖合同版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有合法的所有权，并保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房产过户手续。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。4.2水、电、煤、有线电视等公共费用：自本合同签订之日起，乙方承担房屋相关的水、电、煤、有线电视等公共费用。4.3房屋维修责任：自本合同签订之日起，房屋的维修责任由甲方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋所有权转移登记申请书5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.户口迁移证明8.水、电、煤、有线电视等公共费用缴费凭证9.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定迁出户口，认定为违约行为。4.甲方未按合同约定承担维修责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房产：指位于合同约定的地理位置，具有独立产权的房屋及其附属设施。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的价格。5.交付：指甲方按照合同约定，将房产及相关附属设施实际转移给乙方占有和使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.乙方未按约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.户口迁移问题：解决办法：甲方应积极与当地派出所沟通，办理户口迁移手续。五、所有应用场景