2024年商铺租赁合同模板汇编

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选商铺租赁合同模板汇编本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间第三条租金调整机制3.1租金调整条件3.2租金调整幅度及周期第四条押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2租金以外其他费用项目4.3其他费用的支付及退还第五条商铺使用及维护5.1承租人的使用义务5.2承租人的维护责任5.3出租人的维修责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条保险事宜8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条商铺转租9.1转租条件及限制9.2转租通知期限第十条商铺转让10.1商铺转让条件10.2商铺转让程序第十一条合同争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2商铺租赁合同的附件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。1.1.2商铺实际可用面积为_______平方米。1.1.3商铺所在的建筑物共_______层，商铺位于第_______层。1.2商铺现状与使用范围1.2.1商铺目前的使用状态为_______（如：空置、经营中、正在翻修等）。1.2.2商铺允许使用的范围包括_______（具体描述）。1.2.3商铺禁止使用的范围包括_______（具体描述）。1.3商铺租赁期限1.3.1商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺的租金为每月_______元人民币。2.1.2租金支付周期为每_______个月支付一次。2.2租金支付周期2.2.1租金支付日期为每月的_______日。2.2.2承租人应按照约定的日期前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户及时间2.3.1租金支付账户信息为：账户名_______，账号_______，开户行_______。2.3.2承租人支付租金后，应将支付凭证保留并及时通知出租人确认。第三条租金调整机制3.1租金调整条件3.1.1租金调整的条件为租赁期满后的续约。3.1.2租金调整的幅度为_______%。3.2租金调整幅度及周期3.2.1租金调整周期为每_______年。3.2.2租金调整时间为租赁期满后的_______个月内。第四条押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的_______个月。4.1.2租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.2租金以外其他费用项目4.2.1除租金外，承租人还需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.3其他费用的支付及退还4.3.1承租人应按照出租人的要求，按时支付其他相关费用。4.3.2如有退还情况，出租人应在一个工作日内完成费用的退还。第五条商铺使用及维护5.1承租人的使用义务5.1.1承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.1.2承租人不得将商铺用于违法活动或者有损商铺声誉的行为。5.2承租人的维护责任5.2.1承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作。5.2.2承租人应确保商铺的安全，不得在商铺内进行任何可能危害安全的活动。5.3出租人的维修责任5.3.1出租人应负责商铺的结构安全和主要设施设备的维护。5.3.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在_______个工作日内进行维修。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件为双方协商一致。6.1.2合同变更的内容应包括但不限于租金、使用范围等。6.2合同解除条件及后果6.2.1合同解除的条件为双方协商一致或者承租人严重违反合同约定。6.2.2合同解除后，承租人应按照约定退还商铺，并支付因此产生的相关费用。第八条保险事宜8.1保险购买责任8.1.1承租人应按照出租人的要求，购买商铺相应的保险，并将其保险单副本交给出租人留存。8.1.2保险金额不应低于出租人要求的标准。8.2保险理赔程序8.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.2.2承租人应保证保险理赔的真实性和合法性。第九条商铺转租9.1转租条件及限制9.1.1承租人如需转租商铺，应先取得出租人的书面同意。9.1.2承租人不得将商铺转租给有损商铺声誉的经营者。9.2转租通知期限9.2.1承租人应在转租前_______个月内向出租人发出书面通知。9.2.2出租人在收到转租通知后，应在_______个工作日内回复同意或不同意。第十条商铺转让10.1商铺转让条件10.1.1承租人不得未经出租人同意将商铺转让给他人。10.1.2承租人如需要转让商铺，应先将转让事宜通知出租人。10.2商铺转让程序10.2.1承租人应按照双方协商的转让程序进行。10.2.2商铺转让后，新的承租人应继续履行原租赁合同的约定。第十一条合同争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2双方应在争议发生后的_______个工作日内开始协商。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.2.2调解结果对双方均具有法律约束力。11.3诉讼解决11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼应在调解不成后的_______个月内开始。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。12.2争议解决方式12.2.1双方同意采用上述争议解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。12.2.2双方应遵守上述争议解决方式的相关规定和法律。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。13.1.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。13.2商铺租赁合同的附件13.2.1本合同的附件包括商铺平面图、商铺现状照片等。13.2.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表承租人已实际占有和使用商铺。14.2合同修改程序14.2.1任何修改合同的协议均需双方书面签署。14.2.2修改后的合同条款取代原合同相应的条款。14.3合同终止条件及后续事宜14.3.1合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致。14.3.2合同终止后，承租人应按照约定退还商铺，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括入口、出口、窗户、楼梯等。要求：图样清晰，比例准确，标注商铺的各个区域和尺寸。附件二：商铺现状照片描述：真实反映商铺当前的状况，包括内部装修、设施设备等。要求：照片数量足够，角度全面，展示商铺各个部位的情况。附件三：商铺装修标准描述：明确商铺装修的要求和标准，包括材料、工艺、风格等。附件四：商铺使用规范描述：规定商铺的使用要求和限制，包括营业时间、安全规范等。要求：明确使用规范，确保商铺的正常运营和安全。附件五：保险单副本描述：承租人购买的商铺保险单的副本，证明保险的有效性。要求：保险单副本应清晰可辨，包含保险金额、保险期限等信息。附件六：转租/转让同意书描述：出租人同意承租人转租或转让商铺的书面文件。要求：明确转租/转让的条件和限制，经出租人签字或盖章确认。附件七：租赁合同变更协议描述：双方协商一致后，对原租赁合同进行的变更内容的书面文件。要求：详细列出变更的内容，双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定用途使用商铺。3.承租人未按照约定维护和保养商铺。4.承租人转租或转让商铺未经出租人同意。5.承租人未购买或未按照要求购买商铺保险。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。2.承租人未按照约定用途使用商铺的，应支付违约金_______元人民币。3.承租人未按照约定维护和保养商铺的，应承担相应的维修费用和损失赔偿。4.承租人转租或转让商铺未经出租人同意的，应支付违约金_______元人民币。5.承租人未购买或未按照要求购买商铺保险的，应承担因此产生的风险和损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日应支付逾期租金的5%作为滞纳金。如果承租人逾期支付租金超过_______日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金_______元人民币。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土，包括大陆、香港特别行政区、澳门特别行政区。2.商铺：指用于商业目的的建筑物或空间，包括店铺、办公室、仓库等。3.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金