2024年商铺出兑合同（二篇）

第3页共3页2024年商铺出兑合同转让方(甲方)：_____身份证号码：_____顶让方(乙方)：身份证号码：房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于市(区)街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，乙方享有门市房内及室外合法地段使用权，共计平米，其中建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，丙方自此与甲方关系终止。同时，丙方与乙方建立租赁关系，保持原租金不变，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备，及其他相关费用(其中含有个月房租至____年____月____日止)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;(如员工工资、押金、水、电、房租、工商、税务、采暖、话费、房产租赁税、甲方出兑给乙方的货物、设施、设备，如有质量问题，设施和设备出现故障等)均由甲方负责并偿还，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的____%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的____%作为违约金。七、在经营中如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，如遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、丙方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。九、所有的经营手续必须完备并合法有效。十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_____联系电话：_____乙方签字：_____联系电话：_____丙方签字：联系电话：____年____月____日2024年商铺出兑合同（二）合同编号：【编号】合同甲方：【甲方名称】合同乙方：【乙方名称】签订日期：【日期】一、合同背景本合同由甲方作为商铺的所有者，委托乙方作为商铺的承租人进行商铺的经营和运营。甲乙双方经友好协商，达成以下条款：二、商铺信息甲方将商铺位于【商铺地址】的【商铺名称】商铺出租给乙方进行经营。商铺的面积为【商铺面积】平方米，具体商铺的布局和内部装修情况详见附件【商铺平面图】。三、经营期限与租金1.本合同的经营期限为【经营期限】年，自【起始日期】起计算至【终止日期】止。2.乙方将每年支付甲方租金【租金金额】，租金支付方式为【租金支付方式】，具体支付时间和方式详见附件【租金支付时间表】。3.租金未能按时支付的，乙方需按照逾期付款金额的【逾期罚息比例】%支付逾期罚息。4.经营期限届满前【提前通知期限】个月，乙方如需续租商铺，需提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，经甲方同意后，续约期限、租金等事项另行协商确定。四、商铺经营规定1.乙方承诺以商铺的租赁目的进行经营活动，不得擅自更改商铺用途、转租、转让给第三方。2.乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，办理相关的行政手续和经营许可证。如因乙方未能办理相关手续导致经营受到处罚，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的经济损失。3.乙方应妥善保管商铺的设备和财物，定期进行检查和维护。如出现设备损坏或丢失的情况，乙方应及时通知甲方，并承担修理或赔偿责任。4.甲方有权对商铺进行定期或不定期的检查，乙方应积极配合，并提供必要的协助。五、违约责任1.乙方如未按照合同约定支付租金、违反商铺经营规定等行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定维护商铺设备和财物，导致设备损坏或丢失的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方因经营失误或其他原因导致商铺的声誉受损或损失经济利益的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决凡因本合同发生的任何争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更和解除1.本合同的任何变更或解除，须由甲方和乙方双方达成书面协议。2.本合同解除时，乙方应将商铺交还给甲方，并清空商铺内的所有物品。3.解除合同后，租金及水电等费用不予退还。八、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同