2024版二手房买卖协议书简单范本

2024版二手房买卖协议书简单范本合同编号：__________二手房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋建筑面积：____________________平方米3.5房屋套内面积：____________________平方米3.6房屋建筑结构：____________________3.7房屋所在楼层：____________________层3.8房屋总楼层：____________________层3.9房屋朝向：____________________3.10房屋装修情况：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.4支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2买方未能按照本协议约定的时间支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

3.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。

4.违约行为的认定：违约行为根据本协议的约定和中华人民共和国法律进行认定。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：指买方为确保履行买卖合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付房款：卖方可以催告买方支付房款，若买方仍不支付，则卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

2.卖方拖延交付房屋：买方可以催告卖方交付房屋，若卖方仍不交付，则买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

3.房屋过户出现问题：双方应积极沟通解决，协商不成时，可以寻求专业法律人士的帮助。

4.房屋交付时发现问题：双方应共同确认房屋现状，如与本协议约定不符，双方可协商解决，协商不成时，可以寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：

1.二