2024版房产销售合同补充协议

2024版房产销售合同补充协议合同编号：__________1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：__________________

5.电子邮箱：__________________1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：__________________

5.电子邮箱：__________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：__________________。

2.房屋结构及面积：____________________________________________。

3.房屋所有权人：____________________________________________。二、合同的履行1.甲方应按照主合同约定的时间、数量、质量交付房屋及附属设施。

2.乙方应按照主合同约定的时间、数额支付房价款。

3.双方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。三、税费1.双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。

2.具体税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按照房价款的____%计算。

3.乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按照房价款的____%计算。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产销售合同

2.房屋所有权证

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.税费缴纳凭证

6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定标准为逾期交付天数超过主合同约定的交付时间。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，认定标准为逾期付款天数超过主合同约定的付款时间。

3.甲方未按照约定质量交付房屋，认定标准为房屋实际情况与主合同约定的质量标准不符。

4.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时参加房屋过户手续办理等。三、法律名词及解释：

1.房产销售合同：指甲方作为房屋出售方与乙方作为房屋购买方所签订的关于房屋买卖的协议。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为导致的损失赔偿。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

5.契税：指根据我国相关法律法规，房屋购买方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间。如甲方延迟交付情况严重，乙方还可以要求解除合同并追究甲方法律责任。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间。如乙方延迟付款情况严重，甲方还可以要求解除合同并追究乙方法律责任。

3.房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定承担质量保修责任。如甲方未履行保修责任，乙方有权要求解除合同并追究甲方法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。

2.双方通过协商一致，决定签订房产销售合同。

3.双方在合同中约定房屋的基本情况、交付时间、付