不动产权益转让合同范本(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不动产权益转让合同范本(2024版)本合同目录一览一、第一条不动产权益转让的定义与范围1.1第一条.1不动产权益的定义1.2第一条.2不动产权益的范围二、第二条转让方与受让方的基本信息2.1第二条.1转让方的基本信息2.2第二条.2受让方的基本信息三、第三条不动产权益的转让条件3.1第三条.1不动产权益转让的条件3.2第三条.2转让方应满足的条件3.3第三条.3受让方应满足的条件四、第四条不动产权益转让的价格与支付方式4.1第四条.1不动产权益转让的价格4.2第四条.2支付方式与支付时间五、第五条不动产权益转让的程序与时间安排5.1第五条.1不动产权益转让的程序5.2第五条.2转让程序的时间安排六、第六条转让过程中相关费用的承担6.1第六条.1转让过程中相关费用的承担6.2第六条.2转让费用的支付方式与时间七、第七条转让方的权利与义务7.1第七条.1转让方的权利7.2第七条.2转让方的义务八、第八条受让方的权利与义务8.1第八条.1受让方的权利8.2第八条.2受让方的义务九、第九条合同的变更与终止9.1第九条.1合同的变更9.2第九条.2合同的终止十、第十条违约责任10.1第十条.1转让方的违约责任10.2第十条.2受让方的违约责任十一、第十一条争议解决方式11.1第十一条.1争议的解决方式11.2第十一条.2争议解决的时间限制十二、第十二条合同的生效、修改与解除12.1第十二条.1合同的生效条件12.2第十二条.2合同的修改与解除条件十三、第十三条保密条款13.1第十三条.1保密信息的定义与范围13.2第十三条.2保密义务的履行期限十四、第十四条其他约定事项14.1第十四条.1其他约定事项的内容14.2第十四条.2其他约定事项的执行方式第一部分：合同如下：一、第一条不动产权益转让的定义与范围1.1第一条.1不动产权益的定义本合同所称不动产权益，是指转让方依据我国法律规定，对位于____市（县）____街道（镇）____号的不动产所享有的所有权、使用权、收益权和处置权。具体包括但不限于：（1）转让方的对该不动产的占有、使用、收益和处分的权利；（2）转让方的对该不动产的法定孳息和自然孳息的享有权；（3）转让方的对该不动产的法定优先受偿权；（4）转让方的对该不动产的排除他人干涉权；（5）转让方的对该不动产的其他依法享有的权利。1.2第一条.2不动产权益的范围本合同所转让的不动产权益范围具体包括：（1）该不动产的所有权；（2）该不动产的使用权；（3）该不动产的收益权；（4）该不动产的处置权；（5）该不动产的法定孳息和自然孳息；（6）该不动产的法定优先受偿权；（7）该不动产的排除他人干涉权；（8）该不动产的其他依法权益。二、第二条转让方与受让方的基本信息2.1第二条.1转让方的基本信息（1）名称：____；（2）住所：____；（3）法定代表人：____；（4）联系电话：____；（5）邮政编码：____；（6）营业执照号：____；（7）税务登记号：____；（8）开户银行：____；（9）账号：____。2.2第二条.2受让方的基本信息（1）名称：____；（2）住所：____；（3）法定代表人：____；（4）联系电话：____；（5）邮政编码：____；（6）营业执照号：____；（7）税务登记号：____；（8）开户银行：____；（9）账号：____。三、第三条不动产权益的转让条件3.1第三条.1不动产权益转让的条件（1）甲方应保证其对所转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权；（2）甲方应保证所转让的不动产权益不存在任何权利瑕疵或者权利负担；（3）甲方应保证所转让的不动产权益不涉及任何法律诉讼或者仲裁程序；（4）乙方应满足甲方提出的与转让价格、支付方式等相关条件；（5）本合同的签订和履行应遵守我国法律法规的规定。3.2第三条.2转让方应满足的条件（1）甲方应向乙方提供该不动产的权属证明文件；（2）甲方应向乙方说明该不动产的现状及可能影响转让权益的因素；（3）甲方应对该不动产权益的合法性、有效性和完整性承担责任；（4）甲方应按照本合同的约定履行其义务。3.3第三条.3受让方应满足的条件（1）乙方应向甲方支付该不动产权益的转让价格；（2）乙方应对该不动产权益的合法性、有效性和完整性承担责任；（3）乙方应按照本合同的约定履行其义务。四、第四条不动产权益转让的价格与支付方式4.1第四条.1不动产权益转让的价格本合同所转让的不动产权益的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2第四条.2支付方式与支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。支付方式为转账支付。五、第五条不动产权益转让的程序与时间安排5.1第五条.1不动产权益转让的程序本合同签订后，双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产权益的变更登记手续。具体程序如下：（1）甲方应八、第八条受让方的权利与义务8.1第八条.1受让方的权利（1）按照本合同的约定取得该不动产权益；（2）对该不动产进行使用、收益和处分；（3）要求甲方按照本合同的约定提供该不动产的权属证明文件；（4）要求甲方说明该不动产的现状及可能影响转让权益的因素；（5）依法申请办理不动产权益的变更登记手续；（6）按照本合同的约定向甲方支付转让价格；（7）按照本合同的约定履行其义务。8.2第八条.2受让方的义务（1）按照本合同的约定支付转让价格；（2）按照本合同的约定申请办理不动产权益的变更登记手续；（3）按照本合同的约定对该不动产进行使用、收益和处分；（4）按照本合同的约定履行其义务。九、第九条合同的变更与终止9.1第九条.1合同的变更任何一方在本合同有效期内，提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第九条.2合同的终止（1）双方按照本合同的约定办理不动产权益的变更登记手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。十、第十条违约责任10.1第十条.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得该不动产权益的，甲方应向乙方支付转让价格的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2第十条.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定取得转让价格的，乙方应向甲方支付转让价格的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、第十一条争议解决方式11.1第十一条.1争议的解决方式双方因本合同的签订、履行或者解释发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第十一条.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方应在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。十二、第十二条合同的生效、修改与解除12.1第十二条.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第十二条.2合同的修改与解除条件本合同的修改与解除应由双方协商一致，并采取书面形式。修改与解除后的合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、第十三条保密条款13.1第十三条.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中双方交换的，尚未公开的，可能对双方产生经济利益或竞争优势的信息。保密信息的范围包括：（1）本合同的内容及其谈判过程中的相关信息；（2）双方的商业秘密和技术秘密；（3）双方的其他保密信息。13.2第十三条.2保密义务的履行期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起____年内有效。十四、第十四条其他约定事项14.1第十四条.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第十四条.2其他约定事项的执行方式双方应按照本合同的约定履行其他约定事项。如有争议，按照本合同第十一条的约定解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明文件附件说明：该附件应包括不动产的房产证、土地证等相关权属证明文件，以证明甲方对所转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权。2.不动产现状说明附件说明：该附件应详细描述不动产的现状，包括地理位置、面积、使用情况、可能影响转让权益的因素等。3.不动产权益转让价格支付凭证附件说明：该附件应包括乙方支付转让价格的银行转账凭证、发票等，以证明乙方已按照本合同的约定支付转让价格。4.不动产权益变更登记手续相关文件附件说明：该附件应包括双方共同向不动产登记机构申请办理不动产权益变更登记手续的相关文件，如申请表、身份证明文件等。5.补充协议附件说明：如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照本合同的约定提供该不动产的权属证明文件。责任认定标准：甲方应向乙方支付转让价格的10%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照本合同的约定支付转让价格。责任认定标准：乙方应向甲方支付转让价格的10%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方协商一致解除本合同违约行为示例：双方经协商一致，决定解除本合同。责任认定标准：双方应按照本合同的约定办理不动产权益的变更登记手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指转让方依据我国法律规定，对位于____市（县）____街道（镇）____号的不动产所享有的所有权、使用权、收益权