个人住宅出租规范协议（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住宅出租规范协议（2024年度）本合同目录一览1.租赁双方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及基本情况2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修责任及费用6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋内部设施使用13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同副本14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及基本情况甲方出租房屋地址：____________，房屋结构及面积：____________，房屋设施情况：____________。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商签订新的租赁合同，并按照甲方提出的新的租赁条件执行。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.押金及退还4.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方须按照房屋原有的使用功能使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，对其进行日常维护，确保房屋及自身安全。6.维修责任及费用6.1出租方维修责任甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家电、灯具等。6.3维修费用承担因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，由甲方承担维修费用；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。第二部分待补充。8.房屋转租8.1转租条件乙方在租赁期间，如需转租房屋，须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前一个月内，书面通知甲方转租事宜。8.3转租手续乙方转租时，需与新的承租方一同前来甲方处办理转租手续，并签署《房屋转租协议》。9.提前解约及违约金9.1提前解约条件租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2违约金计算方式违约金的计算方式为：租金总额×提前解约月数。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离。12.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自容留外来人员，影响甲方及邻居的正常生活。12.3房屋内部设施使用乙方应合理使用房屋内部设施，如有损坏，乙方需承担相应的维修责任。13.附件13.1房屋现状照片附件中包含房屋现状的照片，作为本合同的一部分，用以确认房屋的初始状态。13.2租赁合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字页14.1出租方签字甲方（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字乙方（签字）：____________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片附件要求：提供房屋内外部现状的照片，清晰反映房屋的实际情况，包括墙面、地板、家具、设施等。附件说明：照片应在本合同签订前拍摄，作为房屋初始状态的证据，用于确认房屋的交付状态。2.附件二：租赁合同副本附件要求：提供租赁合同的正式副本，包含所有合同条款和双方签字。附件说明：副本应由双方签字盖章确认，作为合同执行的法定依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方提前解约违约行为：乙方在租赁期内未经甲方同意，提前解除租赁合同。责任认定：乙方需支付违约金，违约金计算方式为租金总额乘以提前解约月数。示例说明：若租赁期为一年，乙方在三个月内提前解约，则需支付三个月的租金作为违约金。2.乙方未按时支付租金违约行为：乙方未按照约定的周期和方式，按时支付租金。责任认定：甲方有权催缴租金，乙方应在甲方催缴后五个工作日内支付租金，否则每逾期一天，乙方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金超过十个工作日，则需支付逾期部分的租金及相应滞纳金。3.乙方未合理使用房屋及设施违约行为：乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。责任认定：乙方需承担相应的维修责任，并支付维修费用。示例说明：若乙方在使用家电时操作不当，导致家电损坏，则乙方需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就房屋租赁事宜达成的书面协议。2.甲方：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋出租给乙方的一方。3.乙方：指租赁房屋的承租人，租用甲方房屋的一方。4.租