顶账房售房合同协议书

顶账房售房合同协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式分为以下几步：（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本协议签订之日起，甲方应提供必要的证件和材料，确保乙方能够在规定时间内完成过户手续。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，任何一方提出变更或解除本协议的，均应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保人，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的条件下，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。1.2第三方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并负责审查乙方提供的相关资料的真实性和合法性。1.3第三方应在本合同约定的期限内，负责解决因房屋交易过程中产生的任何纠纷，保障甲方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.2甲方保证该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.4甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。2.5甲方有权要求第三方对乙方的违约行为进行制止，并承担相应的违约责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4乙方应在本合同约定的期限内，完成房屋过户手续。3.5乙方不得以任何理由延迟支付购房款或拒绝履行本合同约定的义务。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应承担迟延支付的违约责任，向甲方支付违约金。4.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本协议有效期内，任何一方提出变更或解除本协议的，均应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保人，本合同旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三方作为担保人，承担了审查乙方资料真实性、协助完成过户手续以及解决交易过程中的纠纷等责任。本合同增加了甲方的权利条款，如甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款，有权要求第三方对乙方的违约行为进行制止等。同时，本合同对乙方的违约行为进行了限制，如乙方未按照约定支付购房款应承担迟延支付的违约责任。通过以上安排，甲方在合同中的权益得到了充分保障，同时也对第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________房屋购买合同协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）并愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保人，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的条件下，对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋购买过程中不受损失。1.2第三方应协助乙方和甲方完成房屋过户手续，并负责审查甲方提供的相关资料的真实性和合法性。1.3第三方应在本合同约定的期限内，负责解决因房屋购买过程中产生的任何纠纷，保障乙方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.3乙方有权要求第三方对甲方的违约行为进行制止，并承担相应的违约责任。2.4乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.5乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋所有权证/不动产权证书。3.3甲方不得以任何理由延迟交付房屋或拒绝履行本合同约定的义务。第四条甲方违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定提供产权证书的，应承担迟延提供的违约责任，向乙方支付违约金。4.3甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本协议有效期内，任何一方提出变更或解除本协议的，均应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保人，本合同旨在保障乙方的权益，确保乙方在房屋购买过程中不受损失。第三方作为担保人，承担了审查甲方提供的资料真实性、协助完成