2024年工程前期物业管理服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年工程前期物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的工程概况第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围与界限2.3服务时间与期限第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式与时间4.3服务费用的调整机制第五条乙方的义务与责任5.1乙方的基本义务5.2乙方应承担的责任5.3乙方对甲方资产的保护第六条甲方的义务与责任6.1甲方的基本义务6.2甲方应承担的责任6.3甲方对乙方工作人员的管理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2甲方违约的情形与责任第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式9.2争议解决的时效限制第十条保密条款10.1双方信息的保密范围10.2保密信息的使用与保护第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地点与方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的说明第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的失效条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指的工程概况：本合同所指的工程为甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容：乙方应向甲方提供前期物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、消防安全、停车管理等服务。2.2服务范围与界限：乙方服务的范围包括整个住宅小区，服务界限为小区的围墙范围内。2.3服务时间与期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序和居住环境。3.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量达到约定标准。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用按照建筑面积计算，每平方米每月人民币××元。4.2服务费用的支付方式与时间：甲方应在每个服务周期结束后的十五个工作日内，向乙方支付当期的物业管理服务费用。4.3服务费用的调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条乙方的义务与责任5.1乙方的基本义务：乙方应按照合同约定提供服务，确保小区的安全、清洁、有序。5.2乙方应承担的责任：乙方应对因管理不善导致的财产损失承担赔偿责任。5.3乙方对甲方资产的保护：乙方应采取措施保护甲方的资产，防止损失和损坏。第六条甲方的义务与责任6.1甲方的基本义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，并协助乙方开展物业管理服务。6.2甲方应承担的责任：甲方应对因业主使用不当导致的财产损失承担赔偿责任。6.3甲方对乙方工作人员的管理：甲方有权对乙方工作人员的工作进行监督和管理，确保乙方按照合同约定提供服务。第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任：乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同。8.2甲方违约的情形与责任：甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付。甲方逾期未支付的，乙方有权解除合同。第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制：双方在争议发生后，应在本合同约定的争议解决方式下寻求解决，逾期未解决的，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1双方信息的保密范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密信息的使用与保护：双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点与方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2附加条款的说明：本合同附件为乙方的物业管理服务方案，作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的有效期为本合同签字之日起至____年__月__日止，如需延长，应在该日期前一个月内，由双方协商一致，并以书面形式修改合同。13.3合同的失效条件：本合同在履行期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方的权利义务终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方单位：（盖章）代表人：（签字）日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方单位：（盖章）代表人：（签字）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方的物业管理服务方案附件详细要求：该方案应详细阐述乙方在物业管理服务过程中的各项服务内容、服务流程、服务标准等，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化养护服务、设备设施维护服务等。附件二：乙方物业管理服务团队人员名单附件详细要求：该名单应包括乙方物业管理服务团队中所有人员的姓名、职务、资质等信息，以确保甲方对乙方服务团队的监督和管理。附件三：物业管理服务费用明细表附件详细要求：该表应详细列明物业服务费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息，以便甲方进行核对。附件四：物业管理服务质量保证措施附件详细要求：乙方应提供详细的质量保证措施，包括服务质量标准、质量监督与检查、质量改进计划等。附件五：乙方物业管理服务应急预案附件详细要求：应急预案应包括突发事件、紧急情况下的应对措施和处理流程，以确保甲方资产和人员的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准。责任认定标准：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方未能按照约定标准完成清洁服务，导致小区环境脏乱，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付。甲方逾期未支付的，乙方有权解除合同。示例说明：若甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付。若甲方逾期未支付，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方签订的协议，用于规范双方在物业管理服务过程中的权利和义务。2.甲方：指×××工程有限公司，本合同的一方主体。3.乙方：指×××物业管理公司，本合同的另一方主体。4.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的小区