2024版房地产销售服务合同范本

2024版房地产销售服务合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有（项目名称）的开发权、销售权及物业管理权；2.乙方为（乙方名称），具备房地产销售代理资格和经验；3.甲方愿意委托乙方作为（项目名称）的独家销售代理；4.乙方愿意接受甲方的委托，就（项目名称）的销售工作提供服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方向乙方提供（项目名称）的详细资料，包括但不限于项目概述、规划参数、建筑结构、使用功能、建设进度、交付日期、价格体系、付款方式及优惠政策等。1.2乙方在甲方提供的资料基础上，进行市场调研，制定销售策略，并进行销售推广活动。1.3乙方负责（项目名称）的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、诚意金收取、合同签订、款项收取、产权办理等。1.4乙方应在销售过程中，确保甲方的利益不受损害，维护甲方的形象和声誉。第二条权利义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的（项目名称）相关信息，并确保乙方的销售活动符合国家法律法规及政策规定。2.2甲方应按照约定时间向乙方支付佣金，并承担乙方在销售过程中产生的合理费用。2.3乙方应全力以赴进行销售工作，按照甲方提供的销售策略和价格体系进行销售。2.4乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规及政策规定，确保甲方的利益不受损害。第三条佣金及费用3.1甲乙双方同意，本合同的佣金计算方式为：（计算方式）。3.2甲方应在乙方完成销售后（时间）内，向乙方支付佣金，并承担乙方在销售过程中产生的合理费用。3.3乙方应按照甲方提供的价格体系进行销售，如乙方自行降低价格，需提前征得甲方同意。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（时间）。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付佣金或承担费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（计算方式）。5.2乙方未按照约定时间完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（计算方式）。5.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.（项目名称）的详细资料

2.市场调研报告

3.销售策略及推广活动方案

4.客户名单和销售记录

5.合同续约协议

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金或承担费用

2.乙方未按约定时间完成销售任务

3.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的（项目名称）相关信息

4.乙方未遵守国家法律法规及政策规定，导致甲方利益受损

5.乙方自行降低销售价格，未征得甲方同意三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：拥有房地产项目开发权、销售权及物业管理权的法人或其他组织。

2.房地产销售代理：具备房地产销售代理资格和经验，接受开发商委托进行销售服务的机构或个人。

3.独家销售代理：开发商指定的唯一销售代理机构或个人。

4.佣金：乙方为甲方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。

5.违约金：违约方按照约定或法定标准支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售进度缓慢：调整销售策略，增加推广力度，提高销售团队业绩考核标准。

2.客户投诉：加强售前咨询解答，提高销售人员专业素质，及时处理客户问题。

3.法律法规变化：密切关注政策动态，及时调整销售策略，确保销售活动合法合规。

4.价格体系调整：如需调整价格，提前与甲方沟通，征得甲方同意后进行。

5.合同续约：合同期满前，双方进行评估，如达成续约意向，签订书面续约协议。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要委托乙方进行房地产项目的销售服务。

2.乙方具备房地产销售代理资格和经验，愿意接受甲方委托