商场租赁合同合同范本

2024商场租赁合同合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的及面积1.1甲方同意将该物业第__________层共计__________平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的物业主要用于__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并确保物业的安全、卫生及正常使用。六、合同的提前解除6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方因此产生的损失。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺，在租赁期内，该物业的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。1.2甲方应保证租赁物业的水、电、暖等公共设施正常使用。如因设施故障导致乙方不能正常经营，甲方应在__________小时内负责修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。1.3甲方应确保租赁物业的安全，建立健全的安全管理制度，并负责物业的安全检查。如因甲方原因导致乙方财物损失或人身伤害，甲方应承担全部责任。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期内单方面提高租金。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.2乙方应合理使用物业内的公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.4乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担全部责任。3.2中介方应提供真实、准确的物业信息。如中介方提供虚假信息，导致乙方损失，中介方应承担赔偿责任。3.3中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。如中介方未按约定履行职责，导致乙方损失，中介方应承担赔偿责任。3.4中介方的佣金为租金的__________%，由甲方支付。如乙方支付租金，乙方应在支付租金时直接支付给中介方。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.租赁物业平面图5.租赁合同条款确认书6.物业维修保养记录7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.合同解除证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或物业存在重大瑕疵影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变物业用途的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。5.第三方中介提供虚假信息，或未按约定履行职责的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未按时修复，乙方可要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，确认双方支付情况。如发生逾期支付，按约定计算违约金。3.合同变更或解除：双方协商一致，签署变更或解除协议。如协商不成，可向法院提起诉讼。4.物业用途变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改变物业用途。五、所有应用场景：1.商场租赁：适用于商场