回迁房买卖合同范文(2024版)

回迁房买卖合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、户型等）1.2房产的产权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证其拥有上述房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产价款：____元。2.3乙方支付的价款，甲方应当出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。自交付之日起，房产的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行出售房产的义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行购买房产的义务。4.3如甲方不履行本合同约定的出售义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的____%。4.4如乙方不履行本合同约定的购买义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户税费计算清单6.付款凭证复印件7.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：不按约定时间交付房产房产存在重大法律瑕疵不履行过户手续2.乙方违约行为：不按约定时间支付购房款不履行购买义务3.违约行为认定：按照合同约定及法律规定认定违约行为违约方需承担违约责任，支付违约金三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、土地使用权等。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因调整违约金。2.房产存在法律瑕疵：甲方应承担瑕疵责任，如退款、赔偿损失等。3.过户手续办理缓慢：双方共同跟进过户进度，协商解决相关问题。4.付款义务未履行：