合伙开购物中心协议

合伙开购物中心协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方和乙方均具有投资购物中心的能力和意愿，为了共同发展，实现互利共赢，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方和乙方共同投资购物中心一事，达成如下协议：一、购物中心基本信息1.1购物中心名称：__________1.2购物中心地址：__________1.3购物中心经营范围：__________二、投资金额及出资方式2.1甲方向购物中心投资金额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方向购物中心投资金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方和乙方的出资方式均为货币出资，按照双方约定时间将出资款项一次性汇入购物中心指定的银行账户。三、投资权益及分配3.1甲方和乙方按照各自投资金额占购物中心总投资金额的比例享有购物中心的所有权和收益权。3.2购物中心利润分配方式如下：（1）扣除购物中心运营成本、税费等必要支出后，剩余利润按照甲方和乙方的出资比例进行分配。（2）利润分配周期为季度，每季度末月30日前将上一季度利润分配给甲方和乙方。3.3购物中心资产处置：（1）购物中心资产处置权归甲方和乙方共同所有。（2）重大资产处置事项需经甲方和乙方协商一致后方可进行。四、经营管理4.1甲方和乙方共同推举一名总经理负责购物中心日常经营管理。总经理由甲方和乙方共同协商确定，报请双方同意后正式任命。4.2总经理负责组建和管理购物中心经营管理团队，制定购物中心经营策略、营销策略等，并报请甲方和乙方审批。五、合同的履行、变更和解除5.1甲方和乙方应严格按照本协议约定的条款履行合同义务。5.2本协议一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3本协议解除后，甲方和乙方应按照出资比例分配购物中心资产，并结算各自的投资收益。六、违约责任6.1甲方和乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方和乙方应按照约定时间出资，如一方未按期出资，应向另一方支付滞纳金，并承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购物中心详细规划图纸2.购物中心营业执照3.购物中心税务登记证4.甲方和乙方出资证明5.购物中心经营管理团队名单6.购物中心重大资产处置清单7.购物中心利润分配明细表二、违约行为及认定：1.未按期出资：甲方和乙方未按照本协议约定的时间出资，视为违约行为。2.未按约定履行合同义务：甲方和乙方未按照本协议约定的条款履行合同义务，视为违约行为。3.擅自变更或解除合同：未经双方协商一致，擅自变更或解除本协议，视为违约行为。4.未按期支付违约金或赔偿损失：甲方和乙方未按照本协议约定的时间支付违约金或赔偿损失，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.购物中心：指由甲方和乙方共同投资的，从事商品零售和餐饮服务等经营活动的企业。2.投资金额：指甲方和乙方按照本协议约定的向购物中心出资的金额。3.出资方式：指甲方和乙方按照本协议约定的向购物中心出资的方式。4.出资比例：指甲方和乙方各自投资金额占购物中心总投资金额的比例。5.利润分配：指购物中心扣除运营成本、税费等必要支出后，剩余利润按照甲方和乙方的出资比例进行分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方和乙方未按期出资：督促甲方和乙方按期出资，如仍未解决问题，可协商延迟出资时间，或按照本协议约定的违约金条款进行赔偿。2.甲方和乙方未按约定履行合同义务：协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.擅自变更或解除合同：协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.未按期支付违约金或赔偿损失：督促甲方和乙方按期支付违约金或赔偿损失，如仍未解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均为具备投资购物中心能力的自然人、法人或其他组织。2.甲