出售个人房屋合同书(2024版)

出售个人房屋合同书(2024版)合同编号：__________出售个人房屋合同书（2024版）卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括________________（具体设施名称）。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按时支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。买方应在办理过户手续时支付过户费用。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋所有权转移之日起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修和赔偿责任。4.2买方应在发现房屋质量问题后及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2本合同解除或终止后，买方已支付的定金不予退还，卖方应按照本合同约定向买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋质量问题维修记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价款：买方未能按照合同约定的时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按时转移房屋所有权：卖方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方提供的房屋存在质量问题：卖方未能保证房屋质量，导致买方在使用过程中遭受损失，视为违约。4.买方未履行维护责任：买方未能按照合同约定承担房屋的管理和维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人，证明其对某一不动产物权享有权利的证书。3.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：解决办法：提醒买方按照合同约定的时间支付房价款，逾期支付的，有权要求买方支付违约金。2.卖方拖延转移房屋所有权：解决办法：提醒卖方按照合同约定的时间转移房屋所有权，逾期转移的，有权要求卖方承担违约责任。3.房屋质量问题：解决办法：发现房屋质量问题后，及时通知卖方，要求卖方在规定时间内予以修复。4.买方未履行维护责任：解决办法：提醒买方按照合同约定