孤儿院租赁协议

孤儿院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的孤儿院房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方孤儿院房产用于__________（用途），经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的孤儿院房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于孤儿院使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条物业交还5.1租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁物业交还给甲方，并保证物业及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方应在租赁期满或提前解除本协议前__________日内，将物业内所有自己的物品搬离，否则甲方有权自行处置乙方物品，乙方不得追究甲方的责任。第六条维修及保养6.1甲方负责物业及设施设备的正常维修与保养，确保乙方正常使用。6.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。第七条保险7.1乙方应按期办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。7.2乙方应在签订本协议后__________日内向甲方提供保险单副本。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孤儿院房产证明文件2.乙方用途证明文件3.保险单副本4.租金支付证明文件5.物业交还证明文件6.维修与保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定用途使用物业，认定违约。4.乙方未按约定时间搬离物业，认定违约。5.乙方未按约定办理保险，认定违约。6.甲方未按约定维修与保养物业，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的10%。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付应付租金的10%作为滞纳金。3.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即改正。4.问题：乙方未按约定时间搬离物业。解决办法：甲方有权自行处置乙方物品，乙方不得追究甲方的责任。5.问题：乙方未按约定办理保险。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险，并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.孤儿