新版2024房屋交易居间协议合同样本

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新版2024房屋交易居间协议合同样本本合同目录一览1.房屋交易居间协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2卖方1.1.3买方1.1.4居间方1.2适用范围与法律依据1.3协议的订立与生效1.4协议的解除与终止2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与附属设施2.4房屋产权与使用年限3.交易双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1房屋信息的真实性3.1.2办理产权过户手续3.1.3协助买方了解房屋情况3.2买方的权利与义务3.2.1支付购房款项3.2.2配合办理产权过户手续3.2.3遵守法律法规3.3居间方的权利与义务3.3.1诚实守信，公正中立3.3.2提供专业服务3.3.3保密客户信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间4.3价款支付的凭证与确认5.房屋过户与交付5.1产权过户手续5.2房屋交付时间与条件5.3交付后的物业交接6.违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.2争议解决方式与途径7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.合同的效力、期限与继承8.1合同的效力8.2合同的期限8.3合同的继承9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行与期限10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果与处理11.合同的附件11.1附件的名称与内容11.2附件的效力与解释12.其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2双方签字盖章的页份13.合同的签署13.1签署的时间与地点13.2签署人的资格与代表权14.合同的正本与副本14.1正本与副本的份数与保管14.2副本的使用与效力第一部分：合同如下：1.房屋交易居间协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的房屋。1.1.2卖方：指房屋所有权人，姓名（或名称）为____，身份证号码（或营业执照号码）为____。1.1.3买方：指购买房屋的当事人，姓名（或名称）为____，身份证号码（或营业执照号码）为____。1.1.4居间方：指依法设立，从事房屋居间业务的中介服务机构，名称____，营业执照号码____。1.2适用范围与法律依据本协议适用于____市（县）范围内房屋买卖居间业务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规订立。1.3协议的订立与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，并于____年____月____日生效。1.4协议的解除与终止任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。协议解除后，居间方应退还已收取的居间费用。2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，建筑总面积为____平方米。2.2房屋所有权与使用权卖方保证对上述房屋享有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。2.3房屋现状与附属设施2.3.1房屋现状：____（详细描述房屋的装修情况、使用情况等）。2.3.2附属设施：____（列出房屋附属设施，如家具、家电等）。2.4房屋产权与使用年限2.4.1房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.4.2房屋剩余使用年限为____年。3.交易双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1房屋信息的真实性：卖方应向买方及居间方提供房屋的真实、完整、准确信息。3.1.2办理产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。3.1.3协助买方了解房屋情况：卖方应如实回答买方关于房屋的询问，并提供必要的协助。3.2买方的权利与义务3.2.1支付购房款项：买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付购房款项。3.2.2配合办理产权过户手续：买方应提供办理产权过户所需的证件和资料，并承担相关费用。3.2.3遵守法律法规：买方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3居间方的权利与义务3.3.1诚实守信，公正中立：居间方应诚实守信，公正中立，为双方提供专业、公正的居间服务。3.3.2提供专业服务：居间方应为本协议的订立和履行提供专业服务，包括信息咨询、合同起草等。3.3.3保密客户信息：居间方应对在业务过程中获得的客户信息予以保密，不得泄露给第三方。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本协议所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式与时间4.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于____年____月____日前支付。4.2.2尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____日内支付。4.3价款支付的凭证与确认买方支付购房款项后，卖方应及时出具收款凭证，并双方签字确认。5.房屋过户与交付5.1产权过户手续双方应按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，8.合同的效力、期限与继承8.1合同的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，并于____年____月____日生效。本协议对双方具有法律约束力，双方应严格履行协议约定的义务。8.2合同的期限本协议的期限为____年，自协议生效之日起计算。8.3合同的继承本协议的效力及于买方和卖方的继承人。如一方发生继承，本协议对继承人继续有效。9.保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与本协议有关的其他信息，包括但不限于双方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果与处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同的附件11.1附件的名称与内容附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具、家电清单11.2附件的效力与解释附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。如有歧义，附件内容的解释权归双方共同所有。12.其他约定12.1双方的其他特殊约定如双方有其他特殊约定，可在本协议中补充明确。12.2双方签字盖章的页份本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同的签署13.1签署的时间与地点本协议于____年____月____日在____（地点）签署。13.2签署人的资格与代表权代表双方签署本协议的人员，均具有合法的资格和代表权。14.合同的正本与副本14.1正本与副本的份数与保管本协议正本壹份，由____方持有，副本肆份，双方各执贰份。14.2副本的使用与效力本协议副本在双方签字盖章后具有同等法律效力，但不得作为诉讼或仲裁的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件二：土地使用权证复印件附件二为土地使用权证的复印件，用于证明卖方对土地的使用权。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件三：房屋现状照片附件三为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、真实，不得有任何篡改或虚报。附件四：家具、家电清单附件四为房屋内家具、家电的清单，用于明确买卖双方对房屋附属设施的认可。清单应详细、准确，不得有任何遗漏或错误。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方如违反本协议约定的义务，包括但不限于提供虚假信息、不协助办理产权过户手续等，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的购房款项，并依法要求赔偿。示例说明：如果卖方在交易过程中提供虚假的房屋信息，导致买方遭受损失，买方可以依据本协议第3.1.1条的规定，要求卖方退还已支付的购房款项，并依法要求赔偿。2.买方违约行为及责任认定买方如违反本协议约定的义务，包括但不限于未按时支付购房款项、不配合办理产权过户手续等，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，并依法要求赔偿。示例说明：如果买方未能按照本协议第4.2.1条的规定按时支付首付款，卖方可以依据本协议第7.2条的规定，要求买方支付违约金，并依法要求赔偿。3.居间方违约行为及责任认定居间方如违反本协议约定的义务，包括但不限于未提供专业服务、未保密客户信息等，买方或卖方有权解除本协议，并要求居间方退还已收取的居间费用，并依法要求赔偿。示例说明：如果居间方未能按照本协议第3.3.3条的规定保密客户信息，导致买方或卖方遭受损失，买方或卖方可以依据本协议第9.2条的规定，要求居间方退还已收取的居间费用，并依法要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的房屋。2.卖方：指房屋所有权人，姓名（或名称）为____，身份证号码（或营业执照号码）为____。3.买方：指购买房屋的当事人，姓名（或名称）为____，身份证号码（或营业执照号码）为____。4.居间方：指依法设立，从事房屋居间业务的中介服务机构，名称____，营业执照号码____。5.购房款项：指买方根据本协议约定，向卖方支付的购买房屋的款项。6.产权过户手续：指买方和卖方依据相关法律法规，办理房屋所有权转移登记的手续。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并