商业写字楼租赁合约模板2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业写字楼租赁合约模板2024年适用本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还5.使用及管理5.1使用要求5.2管理责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1租赁物的保险7.2租户的保险8.转租8.1转租的条件8.2转租的通知9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知10.违约10.1违约的定义10.2违约的处理11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间限制12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除14.签署14.1合同的签署地点14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的商业写字楼，具体楼栋号为栋，房间号为，建筑面积为平方米。租赁物包括办公区域、公共区域及配套设施设备。1.2租赁范围的限制租户仅享有租赁物内的使用权，不得享有所有权或其他权利。租户不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，不得损害租赁物的完整性和安全性。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式租户应在每季度的第一交易日将租金支付至房东指定的银行账户。4.押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金的退还租赁期满或提前终止租赁后，房东应在扣除租户应付款项后，将剩余押金无息退还给租户。5.使用及管理5.1使用要求租户应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得从事违法、违规活动。5.2管理责任租户应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.维修及保养6.1维修责任房东负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、电梯、消防设备等。6.2保养责任租户负责租赁物的日常保养和小修，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。7.保险7.1租赁物的保险房东应办理租赁物的保险，并将租户列为共同受益人。7.2租户的保险租户应办理自身财产和人员伤亡的保险，并将房东列为共同受益人。8.转租8.1转租的条件租户在租赁期内需转租的部分或全部租赁物，应事先书面征求房东的同意，并遵守相关法律法规。8.2转租的通知租户应在转租前至少提前三十日书面通知房东，并提供转租对象的详细信息。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件租赁期内，如租户需提前终止租赁，应提前至少六个月书面通知房东，并支付违约金。9.2提前终止租赁的通知租户应在提前终止租赁的条件满足后，书面通知房东，并按约定支付违约金。10.违约10.1违约的定义违约是指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。10.2违约的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。11.争议解决11.1争议的解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制争议双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议权利。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除合同的解除应符合合同约定的解除条件，并由双方签订书面解除协议。14.签署14.1合同的签署地点本合同于中华人民共和国省市区路号签署。14.2合同的签署日期本合同于2024年X月X日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的各项信息，包括楼栋号、房间号、建筑面积等。要求：清单应由房东提供，并经过双方确认无误后签字盖章。2.附件二：租金支付明细表描述：列出租金的支付周期、金额以及支付方式等详细信息。要求：明细表应由房东提供，并经过双方确认无误后签字盖章。3.附件三：押金支付收据描述：证明租户已支付押金的收据，需由房东签字盖章确认。要求：押金支付后，房东应出具收据，并保留复印件。4.附件四：保险单据描述：租赁物保险单据，证明房东已为租赁物购买保险。要求：保险单据应由房东提供，并经过双方确认无误后签字盖章。5.附件五：租户保险单据描述：租户为自身财产和人员伤亡购买的保险单据。要求：保险单据应由租户提供，并经过房东确认无误后签字盖章。6.附件六：转租协议描述：租户转租租赁物时与转租对象签订的协议。要求：转租协议应经过房东书面同意，并签字盖章确认。7.附件七：提前终止租赁协议描述：租户提前终止租赁时与房东签订的协议。要求：提前终止租赁协议应包含违约金支付、损失赔偿等条款，并经双方签字盖章确认。8.附件八：维修保养记录表描述：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。要求：记录表应由租户和房东共同填写，并签字盖章确认。9.附件九：争议解决协议描述：租赁双方在发生争议时，协商解决的协议。要求：争议解决协议应包含解决方式、时间限制等条款，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租户逾期支付租金违约行为：租户未按约定时间、金额支付租金。责任认定：租户应支付逾期租金的滞纳金，并承担因此产生的其他损失。2.租户未按约定使用租赁物违约行为：租户擅自改变租赁物的结构、外观和用途，或从事违法、违规活动。责任认定：租户应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失。3.租户未按约定进行维修保养违约行为：租户未按约定对租赁物进行日常维修保养。责任认定：租户应承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。4.房东未按约定提供租赁物违约行为：房东未能按照约定时间、条件提供租赁物。责任认定：房东应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。5.房东未按约定履行维修保养责任违约行为：房东未按约定对租赁物进行重大维修保养。责任认定：房东应承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商业写字楼楼栋号、房间号及其配套设施设备。2.租金：指租户按约定支付给房东的租赁费用。3.押金：指租户为保证租赁合同履行而支付给房东的一定金额。4.转租：指租户在租赁期内