会所出租协议书

会所出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处会所，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该会所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、会所基本情况1.会所位置：该会所位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米，包含[详细列举会所内各功能区域，如大厅、包间、厨房、娱乐设施区域等]。2.配套设施：会所配备有[详细说明配套设施，如空调系统、音响设备、照明系统、消防设施、电梯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位数量、绿化情况等]。二、租赁用途乙方租赁该会所的用途为[明确具体用途，例如经营餐饮、举办商务活动、休闲娱乐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还会所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对会所的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致会所无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证会所的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用会所开展约定的经营活动。甲方应按照本合同约定，及时履行维修义务，确保会所及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用会所及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对会所进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏会所的主体结构和原有设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造部分，应无偿归甲方所有。乙方有权在租赁会所内开展合法的经营活动，享有自主经营权。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用会所及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致会所及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用会所从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间会所的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还会所及其附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、装修与改造1.乙方如需对会所进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行施工。装修改造方案应包括装修改造内容、施工期限、安全保障措施等。2.乙方装修改造会所时，应遵守国家有关建筑装修管理规定，确保施工安全，不得影响会所的正常使用和周边环境。因乙方装修改造导致的一切安全事故和损失，由乙方承担全部责任。3.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造工程应符合合同约定及相关质量标准。租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造部分，应无偿归甲方所有。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责会所主体结构及附属设施的维修保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责会所内部设施设备的日常维护保养，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方未及时通知或未配合维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于因不可抗力或自然损耗等原因导致的会所及其附属设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用会所或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏会所设施设备等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖