建筑工程质量通病及预防措施

建筑工程质量通病及预防措施一、屋面、卫生间、渗漏质量通病预防措施1.女儿墙泛水部位渗漏（1）女儿墙与找平层的转角处应按规定做成圆角，垂直面与层面之间的卷材应分层搭接。（2）立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。（3）砖、木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松动。4、封口水泥砂浆抹压密实，应分层嵌填粘结牢固。2.出屋面管道、构筑物泛水处理（1）屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下。（2）伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层应留凹缝，并嵌填密封材料。防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。3.地面汇水倒坡（1）用水房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2%，且不大于30，坡向正确。（2）严格控制地漏标高，地漏应低于排水地表面5mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，集汇性好。（3）用水房间地面应比室及其他地面低20-30mm。4.墙身返潮和地面渗漏（1）用水房间防水层施工前，必须认真清理基层，使其保持洁净、干燥，不得有积水。（2）墙体根部与地面的转角处找平层应做成钝角。二、模板工程质量通病预防措施1.柱模板：支撑不牢固，移位；柱模安完后，应全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支撑必须牢固。2.梁模板：支模架不牢固，变形梁模夹具不牢固，底模未按规定起拱，梁柱接头处未处理好；模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时应进行校正，底模按规定起拱。3.板模板：支撑不牢固；楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整。三、钢筋工程质量通病预防措施1.成型尺寸不符合要求加强配料管理工作，根据本单位设备经验和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，为了划线简单和操作可靠，要根据实际成型条件制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备老化的，就在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。2.骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一（1）绑扎时应牢固；（2）对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎；（3）外伸部分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎；（4）浇筑混凝土时，不能踩筋；（5）划出箍筋位置后再绑扎。四、混凝土工程质量通病预防措施1.混凝土和易性不好（1）严格按配合比执行，严格计量，斗车过磅；（2）特别加强水的计量；（3）严格搅拌时间。2.麻面、蜂窝（1）严格控制配合比，搅拌均匀；（2）模板按规定润湿，接缝严密，清理干净；（3）严格按施工操作程序；（4）按规定进行养护。3.露筋（1）采用标准垫块，并牢固固定；（2）混凝土振捣密实。4.孔洞（1）混凝土倾倒高度必须符合规要求，并按规定使用混凝土串筒；（2）混凝土振捣按规要求，以防漏振。5.缝隙及夹层（1）按规处理施工缝；（2）将混凝土杂物清理干净。五、砌体工程质量通病预防措施1.碎断砖块上墙：装卸加气块时应避免碰撞，并码放整齐，断裂和边角碰坏者，未经修补合格，不得使用。2.砌体偏歪，粉刷特厚：墙体弹线应依据设计轴线，并宜一次放正，不得任意敲击。偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。3.墙面不平：砌体铺浆后应放上砌块，并宜一次放正，不得任意敲击，偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。4.砌体顶部不实：砌体顶部与上部结构的连接，应在砌体灰缝砂浆凝固后，用实心砖斜砌抵紧或用木楔楔紧。木楔应作防腐处理，缝隙应使用砂浆填塞紧密。填充墙应与框架中预埋的拉结盘相连接。六、楼地面工程质量通病预防措施1.地面不平，倒泛水（1）施工中首先必须保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周放射冲筋，找好坡度用刮尺刮平，抹面时，注意不留洼坑；（2）地漏安装标高准确，宁可稍低也不要超高。2.地砖空鼓地面基层清理必须认真，充分润湿，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥结合应涂刷均匀。3.楼梯踏步高度不一加强楼梯在结构施工中的复检工作，踏步高度应尽可能一致，偏差控制在1cm；抹灰前，应根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹出一道踏级标准线，然后根据踏步数斜线等分，这样斜线上各等分点即为踏线的阳角位置。4.楼梯踏角处裂缝踏级抹面前，应将基层清理干净，并充分浇水润湿；抹灰前应刷一道素浆结合层，水灰比控制在0.4—0.5，并严格做到随刷随抹；一次抹灰厚度应控制在1cm，过厚的抹灰应分层操作；应先抹立面，后抹平面，使平面立面的交接处在水平方面，将交接处紧密。5.门窗及墙角未处理：注意细微部位的基层清理工作，且做在面时要注意这些部位质量。七、抹灰工程质量通病预防措施1.外墙抹灰空裂（1）墙面清理干净，脚手架眼补设好，混凝土板梁凹凸部位必须剔凿补平；（2）墙面应在前一天润湿，要浇透浇匀；（3）严把原材料质量关；（4）严格控制砂浆配合比，和易性和粘结强度；（5）严格分层抹灰，室外抹灰要设置分格缝，装饰抹灰底子灰完工后要在底灰上弹出水平和垂直分格缝，要从建筑立面上拉通线弹出，侧面要用水平尺引过去。2.外墙抹表面不平阴阳角不反正不垂直（1）按规将房间找方，挂线垂直和贴饼；（2）冲筋宽度10cm左右，其厚度与灰饼相平，阴阳角应随时用方尺检查方正，不方正的及时修正，抹阴角稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍。3.接槎明显，色泽不匀（1）抹灰层注意接槎部位操作，避免发生高低不平，色泽不一致现象，接槎位置应在分格处或阴阳角处；（2）水泥浆应用木搓搓平，然后上下拉压，方向要一致。4.雨水污染墙面（1）在外墙窗台、窗楣、突出的雨罩、阳台、挑檐等部分要留滴水槽，滴水槽要精耕细作，既保证使用功能，也增强观感；（2）滴水槽宽度10mm顺直一条线，距外边沿30mm，距墙面30mm外做防水处理；（3）凹凸墙面6cm者做大鹰嘴，滴水顺直一致，滴水处理应以凸出沿口下沿10mm。5.挑檐、雨蓬、阳台在水平垂直方向不一致（1）结构施工中，现浇雨蓬要按水平和垂直两个方向拉通线，找平找直；（2）安装门窗框前要找出窗台中心线和水平线，接中心线和水平线立窗框；（3）作面施工前基层首先对墙面大角、垛、窗套、檐口、阳台等部位弹出控制线，严格按线施工；（4）