住宅交易居间服务合同范本2024年版

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住宅交易居间服务合同范本2024年版本合同目录一览第一条居间服务内容1.1房源信息收集与提供1.2买方需求匹配与推荐1.3交易双方协商与协调1.4交易流程咨询与指导1.5合同起草与审查1.6交易手续代办与协助1.7其他相关居间服务第二条服务费用及支付方式2.1居间服务费用的计算方式2.2支付时间的确定2.3支付方式的选择与确认第三条合同的有效期3.1合同有效期的起止时间3.2合同延期的约定与办理第四条双方的权利与义务4.1居间方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五条保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的期限5.3保密信息泄露的后果第六条违约责任6.1居间方违约的情形与责任6.2委托方违约的情形与责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条不可抗力9.1不可抗力的认定标准9.2不可抗力事件的应对措施第十条其他条款10.1居间服务费用的退还规定10.2合同终止后的售后服务10.3法律法规变化对合同的影响10.4合同的附则与附件第十一条合同的签订与生效11.1合同签订的时间与地点11.2合同的生效条件与时间第十二条合同的续签与终止12.1合同续签的条件与程序12.2合同终止的条件与程序第十三条双方签字盖章13.1居间方的签字盖章13.2委托方的签字盖章第十四条附件14.1房源信息表14.2买方需求表14.3交易合同及相关文件14.4其他相关资料第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集与提供1.1.1居间方应根据委托方的需求，积极收集相关的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等。1.1.2居间方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，并定期更新，以确保委托方能够及时了解市场动态。1.2买方需求匹配与推荐1.2.1居间方应根据委托方的购房需求，匹配合适的房源，并向委托方推荐。1.2.2居间方在推荐房源时，应向委托方详细介绍房源的优缺点、市场价值、周边环境等信息，以便委托方做出明智的购房决策。1.3交易双方协商与协调1.3.1居间方应积极协助委托方与房源的所有权人进行协商，以达成购房协议。1.3.2居间方应协调双方在交易过程中的各项事宜，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等，以确保交易的顺利进行。1.4交易流程咨询与指导1.4.1居间方应向委托方提供专业的交易流程咨询与指导，包括但不限于购房政策、贷款知识、过户手续等。1.4.2居间方应协助委托方办理各类交易手续，并提供必要的文件支持。1.5合同起草与审查1.5.1居间方应根据交易双方的需求，起草购房合同及相关文件。1.5.2居间方应审查合同及相关文件的合法性、合规性，以确保双方的权益得到保障。1.6交易手续代办与协助1.6.1居间方应代办交易手续，包括但不限于房屋产权调查、贷款申请、过户手续等。1.6.2居间方应协助委托方与相关政府部门、金融机构等沟通协调，以顺利完成交易。1.7其他相关居间服务1.7.1居间方应根据委托方的需求，提供其他相关的居间服务，包括但不限于装修咨询、家具购买推荐等。1.7.2居间方在提供额外服务时，应与委托方明确服务内容、费用及支付方式等。第二条服务费用及支付方式2.1居间服务费用的计算方式2.1.1居间服务费用根据交易房屋的总价计算，具体费率双方协商确定。2.1.2居间服务费用包括但不限于房源信息收集、买方需求匹配、协商与协调、流程咨询与指导、合同起草与审查、交易手续代办与协助等费用。2.2支付时间的确定2.2.1居间服务费用在交易房屋过户手续完成后支付。2.2.2支付时间由双方协商确定，并在合同中明确。2.3支付方式的选择与确认2.3.1居间服务费用的支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。2.3.2支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。第三条合同的有效期3.1合同有效期的起止时间3.1.1合同有效期自双方签字盖章之日起至交易房屋过户手续完成之日止。3.1.2合同有效期的具体起止时间由双方协商确定，并在合同中明确。3.2合同延期的约定与办理3.2.1如需延长合同有效期，双方应书面同意，并在合同中明确延期的起止时间。3.2.2合同延期应办理相关手续，包括但不限于书面协议、签字盖章等。第四条双方的权利与义务4.1居间方的权利与义务4.1.1居间方有权根据委托方的需求提供居间服务，并收取相应的服务费用。4.1.2居间方应履行合同约定的义务，包括但不限于房源信息收集、买方需求匹配、协商与协调等。4.2委托方的权利与义务4.2.1委托方有权要求居间方提供相应的居间服务，并支付约定的服务费用。4.2.2委托方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实有效的购房需求、配合交易流程等。第五条保密条款5.1保密信息的范围与内容5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的第八条违约责任8.1居间方违约的情形与责任8.1.1居间方未按照合同约定提供居间服务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给委托方造成的直接损失。8.1.2居间方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应双倍退还已收取的服务费用，并赔偿因此给委托方造成的间接损失。8.2委托方违约的情形与责任8.2.1委托方未按照合同约定支付服务费用的，应按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。8.2.2委托方提供虚假购房需求或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担因此给居间方造成的直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方可向房地产交易中心等相关部门申请调解，调解结果具有法律效力。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方可达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决具有法律效力，双方均应遵守。9.4诉讼解决9.4.1任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决结果。第十条其他条款10.1居间服务费用的退还规定10.1.1居间方未按照合同约定提供居间服务的，应在退还服务费用时一并退还已收取的款项。10.1.2委托方单方面解除合同的，居间方有权保留已收取的服务费用。10.2合同终止后的售后服务10.2.1合同终止后，居间方应提供必要的售后服务，包括但不限于解答疑问、协助处理遗留问题等。10.2.2售后服务的具体内容和期限由双方协商确定。10.3法律法规变化对合同的影响10.3.1如法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的，双方应按照新的法律法规进行调整。10.3.2法律法规变化不影响合同的任何权利和义务。10.4合同的附则与附件10.4.1合同的附则是对于合同的补充和解释，具有同等法律效力。10.4.2合同附件包括但不限于房源信息表、买方需求表、交易合同及相关文件，附件与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订的时间与地点11.1.1合同签订时间为双方达成一致后的三个工作日内。11.1.2合同签订地点为居间方的办公地点。11.2合同的生效条件与时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同的生效时间不影响合同的履行和权利义务的产生。第十二条合同的续签与终止12.1合同续签的条件与程序12.1.1如需续签，双方应在合同到期前一个月内书面提出续签申请。12.1.2合同续签应按照原合同的条款进行，除非双方另有约定。12.2合同终止的条件与程序12.2.1合同终止条件包括但不限于交易完成、双方协商一致解除等。12.2.2合同终止应办理相关手续，包括但不限于书面协议、签字盖章等。第十三条双方签字盖章13.1居间方的签字盖章13.1.1居间方应在合同上签字盖章，以证明合同的成立和效力。13.1.2居间方的签字盖章应由法定代表人或授权代表进行。13.2委托方的签字盖章13.2.1委托方应在合同上签字盖章，以证明合同的成立和效力。13.2.2委托方的签字盖章应由法定代表人或授权代表进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、装修情况、物业费用、税费情况等。附件二：买方需求表详细列出买方的购房需求，包括但不限于购房预算、房屋类型、户型、地段、学校、交通等。附件三：交易合同及相关文件包括房屋买卖合同、补充协议、付款凭证、过户手续文件等。附件四：居间服务费用支付证明证明居间服务费用的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：房屋产权证明证明房屋的产权情况，包括产权人姓名、产权性质、产权来源等。附件六：买卖双方身份证明包括买卖双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件七：其他相关资料包括但不限于房屋查档记录、贷款资料、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照合同约定提供居间服务的。2.居间方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要事实。3.委托方未按照合同约定支付服务费用的。4.委托方提供虚假购房需求或故意隐瞒重要事实。5.双方未按照合同约定履行其他义务的。责任认定：1.居间方未按照合同约定提供居间服务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给委托方造成的直接损失。2.居间方提供虚假房源信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应双倍退还已收取的服务费用，并赔偿因此给委托方造成的间接损失。3.委托方未按照合同约定支付服务费用的，应按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。4.委托方提供虚假购房需求或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担因此给居间方造成的直接损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：如居间方未按照合同约定提供居间服务，导致委托方无法找到合适的房源，委托方因此失去购买理想房屋的机会，居间方应退还已收取的服务费用，并赔偿委托方因错过购房机会而造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。2.委托方：指在房屋交易过程中，委托居间方提供中介服务的买方或卖方。3.房源信息：指房屋的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等相关信息。4.居间服务费用：指居间方为委托方提供居间服务所收取的费用。5.购房