消防系统工程分包协议(2024年版)

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消防系统工程分包协议(2024年版)本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的工期1.3分包工程的地点2.分包商的义务与责任2.1分包商应遵守的法律法规2.2分包商应具备的资质与条件2.3分包商应承担的质量责任3.合同价格与支付3.1合同价格的确定3.2支付方式和支付时间3.3价格调整机制4.施工管理与协调4.1分包商的管理组织架构4.2分包商的管理人员职责4.3总包方与分包商的协调机制5.质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序与标准5.3质量问题的处理6.安全与环保6.1分包商的安全管理制度6.2安全事故的处理6.3环保要求与措施7.违约责任与赔偿7.1分包商的违约行为7.2总包方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点8.3争议解决的时间限制9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的善后处理10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施10.3保密信息的例外情况11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件12.合同的附件12.1附件的构成与内容12.2附件的有效性12.3附件的修改与补充13.其他条款13.1法律法规的适用13.2不可抗力事件13.3通知与送达14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体14.3合同备案的程序与时间第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程的范围与内容分包工程包括消防系统的设计、设备采购、安装、调试、验收、培训和售后服务等。具体包括但不限于：消防泵房、消防水池、消防水管、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、消防通信系统等。1.2分包工程的工期分包工程的开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。具体工期以双方另行签订的《工程进度计划》为准。1.3分包工程的地点分包工程所在地为____省____市____区（县）____路____号，具体位置以总包方提供的《工程地理位置图》为准。第二条：分包商的义务与责任2.1分包商应遵守的法律法规分包商在分包工程过程中应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防设计审查规范》等。2.2分包商应具备的资质与条件分包商应具备国家规定的消防设施工程专业承包资质，且具备与分包工程相适应的技术、资金、设备等条件。分包商应向总包方提供相关资质证明文件，以证实其具备相应能力。2.3分包商应承担的质量责任分包商应对分包工程的质量负责，确保分包工程符合国家消防技术标准和设计要求，保证分包工程的安全、可靠、功能完善。分包商应承担因分包工程质量问题导致的一切责任。第三条：合同价格与支付3.1合同价格的确定分包工程的合同价格为本工程总价，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。具体价格以双方另行签订的《工程预算》为准。3.2支付方式和支付时间（1）分包工程进度款：按照双方签订的《工程进度计划》，在分包工程进度达到约定的节点后，总包方按约定的比例支付进度款。（2）分包工程验收合格后，总包方在验收报告书签署后的10日内支付至合同价款的95%。（3）剩余的5%作为质量保证金，自分包工程验收合格之日起，按约定时间分批退还。3.3价格调整机制分包工程合同价格不因任何市场因素变化而调整。如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商调整价格。具体调整方式由双方另行签订补充协议予以明确。第四条：施工管理与协调4.1分包商的管理组织架构分包商应设立专门的项目管理组织，明确项目管理职责，确保分包工程顺利实施。项目管理组织架构应包括项目经理、技术负责人、施工负责人、安全员等。4.2分包商的管理人员职责项目经理全面负责分包工程的管理工作，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。技术负责人负责分包工程的技术管理工作，确保工程质量符合设计要求。施工负责人负责分包工程的施工组织与现场管理，确保工程安全、文明施工。安全员负责分包工程的安全管理工作，确保工程施工过程中的人员安全。4.3总包方与分包商的协调机制总包方与分包商应建立定期协调会议制度，及时解决分包工程施工过程中的问题。协调会议应记录会议内容，并由双方代表签字确认。第五条：质量与验收5.1工程质量标准分包工程的质量标准应符合国家消防技术标准及设计要求。如国家消防技术标准或设计要求中无明确规定，则按照行业标准执行。5.2验收程序与标准（1）分包工程完成后，分包商应向总包方提交验收申请。（2）总包方组织相关单位进行验收，形成验收报告。（3）验收报告经各方签字确认后，分包工程视为验收合格。5.3质量问题的处理如分包工程出现质量问题，分包商应负责修复，并承担修复费用。如质量问题导致工程安全事故，分包商应承担相应责任。第六条：安全与环保6.1分包商的安全管理制度分包商应建立健全安全生产管理制度，严格执行国家有关安全生产的法律、法规和行业标准。分包商应制定施工现场安全生产规章制度、操作规程，并对施工现场进行全面的安全检查。6.2安全事故的处理分包商应立即报告总包方及相关部门，并按照事故调查组的调查结果承担相应责任。如分包商在第八条：违约责任与赔偿7.1分包商的违约行为（1）未按照约定时间完成分包工程的；（2）分包工程质量不符合约定的；（3）分包商违反国家法律法规、消防技术标准或设计要求施工的；（4）分包商擅自将分包工程转让给他人的；（5）分包商未能按照约定履行合同义务的。7.2总包方的违约行为（1）未按照约定时间支付进度款的；（2）未按照约定时间退还质量保证金的；（3）总包方擅自将分包工程转让给他人的；（4）总包方未能按照约定履行合同义务的。7.3违约责任的赔偿方式违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：按违约部分工程合同价款的2%计算。如违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地。8.3争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼或申请仲裁。第十条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同的变更应书面签署，并经双方同意。变更内容应明确、具体，且不得违反国家法律法规、消防技术标准或设计要求。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）分包工程验收合格，合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，分包商应按照总包方的要求进行工程移交，并办理相关手续。分包商应承担因合同终止给总包方造成的直接经济损失。第十一条：保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括：分包工程的图纸、技术资料、价格信息、商业秘密等。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情况（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方依法要求提供的信息。第十二条：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应书面签署，并经双方同意。修改内容应明确、具体，且不得违反国家法律法规、消防技术标准或设计要求。11.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。第十三条：合同的附件12.1附件的构成与内容附件包括：分包工程的图纸、技术资料、工程预算等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件的修改与补充附件的修改与补充应书面签署，并经双方同意。第十四条：其他条款13.1法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，视具体情况部分或全部免除责任。13.3通知与送达双方应留存有效的联系地址、联系方式，以便履行合同过程中相互通知。通知与送达以书面形式进行，送达对方指定的联系地址即视为有效送达。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包工程图纸：包括消防泵房、消防水池、消防水管、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、消防通信系统等的设计图纸。2.技术资料：包括消防系统的设计规范、施工规范、验收标准等。3.工程预算：详细列出分包工程的费用构成，包括材料费、人工费、设备费等。4.工程进度计划：明确分包工程的施工进度，包括各个阶段的开始时间、结束时间及验收标准。5.安全管理制度：分包商应制定的施工现场安全生产规章制度、操作规程等。6.资质证明文件：分包商应向总包方提供的相关资质证明，如消防设施工程专业承包资质证书等。7.验收报告：分包工程验收后，由总包方出具的验收报告。8.变更协议：合同变更时，双方签署的书面协议。9.争议解决协议：双方在争议解决时签署的书面协议。10.其他双方认为需要附加的附件。说明二：违约行为及责任认定：示例：分包商约定在2024年6月30日前完成工程，但因分包商原因导致工程延期至7月10日完成，分包商应支付违约金。2.分包工程质量不符合约定的：分包商应保证分包工程的质量符合国家消防技术标准及设计要求，如质量不符合约定，应承担修复费用及违约金。示例：分包商施工的消防喷淋系统在验收时发现不符合国家消防技术标准，分包商应承担修复费用及违约金。3.分包商违反国家法律法规、消防技术标准或设计要求施工的：分包商应遵守国家法律法规、消防技术标准及设计要求，如违反，应承担相应责任。示例：分包商在施工过程中使用未经批准的消防材料，总包方有权要求分包商立即整改，并承担由此产生的一切费用。4.分包商擅自将分包工程转让给他人的：分包商不得擅自将分包工程转让给他人，如发生转让，应承担违约责任。示例：分包商在未经总包方同意的情况下，将分包工程转让给其他施工单位，总包方有权解除合同，并要求分包商支付违约金。5.分包商未能按照约定履行合同义务的：分包商应按照合同约定履行义务，如未能按照约定履行，应承担违约责任。示例：分包商在合同约定的保修期内未能履行维修义务，总包方有权要求分包商承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.分包工程：指总包方将合同约定范围内的部分工程发包给分包商实施的行为。3.分包商：指与总包方签订分包合同，承担分包工程实施的单位或个人。4.总包方：指与分包商签订总包合同，负责整个工程建设的