2024版房地产贷款项目资金封闭管理协议

2024版房地产贷款项目资金封闭管理协议合同编号：__________鉴于甲方为乙方提供房地产贷款项目资金封闭管理服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。第一条资金封闭管理范围

1.1本协议项下的资金封闭管理范围包括：

（1）房地产项目开发贷款；

（2）房地产项目销售回款；

（3）房地产项目其他相关资金。第二条资金封闭管理期限

2.1本协议项下的资金封闭管理期限自甲方收到乙方的首笔贷款资金之日起至乙方还清全部贷款本金及利息之日止。第三条资金封闭管理措施

3.1甲方应按照法律法规及甲方内部管理规定，对乙方贷款资金实施封闭管理，确保贷款资金专款专用。3.2甲方应设立专项账户，对乙方的贷款资金进行专项存储，不得挪作他用。3.3甲方应定期对乙方贷款资金的使用情况进行检查，确保贷款资金符合约定的用途。3.4甲方应向乙方提供贷款资金使用情况的查询服务，乙方有权随时查询贷款资金的使用情况。第四条违约责任

4.1甲方未按照本协议约定履行资金封闭管理职责的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行金额的__%。4.2乙方未按照本协议约定使用贷款资金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行金额的__%。第五条争议解决

5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本协议自签订之日起至乙方还清全部贷款本金及利息之日止有效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房地产项目开发贷款合同

4.房地产项目销售回款明细表

5.贷款资金使用情况查询申请表

6.违约金计算公式说明

7.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定履行资金封闭管理职责：包括但不限于未设立专项账户、未定期检查贷款资金使用情况、未向乙方提供贷款资金使用情况的查询服务。

2.乙方未按照本协议约定使用贷款资金：包括但不限于将贷款资金用于非房地产项目相关支出、未按约定期限还款。三、法律名词及解释：

1.房地产贷款项目：指甲方为乙方提供的，用于房地产项目开发的贷款。

2.资金封闭管理：指甲方对乙方贷款资金进行专项存储、专款专用，确保贷款资金不被挪作他用的管理方式。

3.违约金：指甲方或乙方未履行本协议约定的义务时，应向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未设立专项账户：甲方应按照本协议约定设立专项账户，确保贷款资金专项存储。如未设立，乙方有权要求甲方立即设立。

2.甲方未定期检查贷款资金使用情况：甲方应按照本协议约定定期检查贷款资金使用情况，如未检查，乙方有权要求甲方立即进行检查。

3.甲方未向乙方提供贷款资金使用情况的查询服务：甲方应按照本协议约定向乙方提供贷款资金使用情况的查询服务，如未提供，乙方有权要求甲方立即提供。

4.乙方将贷款资金用于非房地产项目相关支出：乙方应按照本协议约定使用贷款资金，如发现用于非房地产项目相关支出，甲方有权要求乙方立即改正。

5.乙方未按约定期限还款：乙方应按照本协议约定的还款期限还款，如未按约定期限还款，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为乙方提供房地产贷款项目资金封闭管理服务。

2.乙方使用甲方提供的房地产贷款项目资金进行房地产项目开发。

3.甲