正规商铺租赁合同范本(2024版)

正规商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3法律依据第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的位置与描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的现状与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与返还6.1交付条件与时间6.2返还条件与时间6.3交付与返还的验收第七章：租赁物的使用与管理7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的管理责任7.3租赁物的维护与修缮第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号：________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于甲方将位于______的商铺出租给乙方使用的行为。1.3法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵守中华人民共和国现行法律法规。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，法定代表人：，地址：______。2.3双方的权利与义务甲方应保证租赁物的合法性和适租性，乙方应按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的位置与描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的用途租赁物仅供乙方用于______。3.3租赁物的现状与条件租赁物交付时的状况为______，乙方应充分了解并接受租赁物的现状。3.3.1租赁物的设施设备租赁物包括的设施设备有______。3.3.2租赁物的维护状况租赁物的维护状况为______，乙方应负责租赁期间的日常维护。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期限届满，乙方享有优先续租权，但需提前______个月书面通知甲方。4.3租赁期限的提前终止任何一方可在特定条件下提前终止合同，具体条件包括______。4.3.1提前终止的条件提前终止合同的条件包括严重违约、不可抗力等。4.3.2提前终止的通知提前终止合同的一方应提前______天书面通知另一方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为______元/月，总计______元/年。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和通货膨胀等因素，经双方协商一致后进行调整。5.3.1租金调整的条件租金调整的条件包括但不限于市场租金水平的变化、租赁物周边环境的改善等。5.3.2租金调整的程序租金调整应至少提前______个月通知对方，并以书面形式确认。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付条件与时间甲方应于租赁开始日前______天将租赁物交付给乙方。6.2返还条件与时间乙方应于租赁期满或合同提前终止后______天内返还租赁物。6.3交付与返还的验收租赁物的交付与返还均应进行现场验收，双方确认无误后签字。6.3.1交付验收标准交付验收应符合租赁物的描述和约定的使用条件。6.3.2返还验收标准返还验收应确保租赁物处于交付时的同等状态或双方约定的状态。第七章：租赁物的使用与管理7.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。7.2租赁物的管理责任乙方应负责租赁期间租赁物的日常管理，确保租赁物的安全和正常使用。7.3租赁物的维护与修缮乙方应按照租赁物的性质和使用要求，定期进行必要的维护和修缮。7.3.1维护与修缮的责任租赁物的维护与修缮责任由乙方承担，除非另有约定。7.3.2维护与修缮的标准乙方应按照国家或行业标准进行维护与修缮，确保租赁物的使用安全。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。8.3.1违约金的计算违约金根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例或数额计算。8.3.2赔偿范围赔偿范围包括守约方的实际损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同的解除合同可在以下情形下解除：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。9.3合同的终止合同在租赁期满、双方协商一致解除或一方提前终止合同时终止。9.3.1变更、解除的通知一方提出变更、解除合同时，应提前以书面形式通知另一方，并说明理由。9.3.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.3.1费用预付争议发生时，双方应根据争议解决机构的要求，预付相应的费用。10.3.2费用结算争议解决后，根据结果进行费用的最终结算，多退少补。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。11.3其他约定双方可就合同未尽事宜另