2024年个人借贷合同附房屋抵押担保

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年个人借贷合同附房屋抵押担保本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条：贷款金额、用途和还款方式2.1贷款金额2.2贷款用途2.3还款方式2.4还款期限第三条：利率和费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条：抵押担保4.1抵押物的价值评估4.2抵押权的设立4.3抵押物的管理与处置第五条：合同的生效和终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件第六条：违约责任6.1借款人的违约行为6.2出借人和抵押人的违约行为第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的修改和补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九条：保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2贷款申请表13.3还款计划表第十四条：签署页14.1借款人签字14.2出借人签字14.3抵押人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1借款人信息1.1.2借款人身份证号码：X1.1.3借款人住址：X1.1.4借款人联系方式：X1.2出借人信息1.2.2出借人身份证号码：X1.2.3出借人住址：X1.2.4出借人联系方式：X1.3抵押人信息1.3.2抵押人身份证号码：X1.3.3抵押人住址：X1.3.4抵押人联系方式：X1.4抵押物描述1.4.1抵押物位置：X1.4.2抵押物面积：X1.4.3抵押物性质：住宅1.4.4抵押物所有权证明文件：房屋所有权证编号：X第二条：贷款金额、用途和还款方式2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币X元整（大写：X元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人应确保贷款用于合法用途，具体用途为：X2.3还款方式2.3.1还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为X元整。2.4还款期限2.4.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第三条：利率和费用3.1贷款利率3.1.1本次贷款年利率为%。3.2相关费用3.2.1借款人应支付给出借人的相关费用包括：贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用及金额如下：第四条：抵押担保4.1抵押物的价值评估4.1.1抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为X元整。4.2抵押权的设立4.2.1抵押权自抵押物办理完毕抵押登记手续之日起设立。4.3抵押物的管理与处置4.3.1抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失或损害。第五条：合同的生效和终止5.1合同的生效条件5.1.1本合同自借款人、出借人和抵押人签字之日起生效。5.2合同的终止条件5.2.1本合同在借款人按期偿还贷款本息后自行终止。第六条：违约责任6.1借款人的违约行为6.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金X元整。6.2出借人和抵押人的违约行为6.2.1出借人和抵押人未按约定履行合同义务的，应支付违约金X元整。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密义务9.1.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.2例外情况(1)法律要求披露；(2)法院、仲裁机构或政府部门依法要求披露；(3)为了避免重大损失，必须披露且披露范围尽可能小；(4)双方另有约定的其他情况。第十条：通知与送达10.1通知方式10.1.1各方同意以书面形式发送通知，通知以传真、电子邮件或邮政方式送达对方指定的地址和联系方式。10.1.2通知自发送之日起视为送达。10.2送达地址10.2.1各方应书面告知对方自己的联系地址和联系方式，如有变更，应书面通知对方。第十一条：法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的诉讼应在合同签订地人民法院提起。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1借款人同意，在贷款期间，未经出借人同意，不得将抵押物进行转让、出租、设定担保或其他任何形式的处置。12.1.2出借人同意，在贷款期间，如借款人按期偿还贷款本息，出借人应按约定及时解除抵押权。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2贷款申请表13.3还款计划表13.4抵押物评估报告13.5其他双方认为需要附加的文件和资料。第十四条：签署页14.1借款人签字14.2出借人签字14.3抵押人签字14.4见证人签字本合同一式四份，借款人、出借人和抵押人各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：贷款申请表附件3：还款计划表附件4：抵押物评估报告附件5：其他双方认为需要附加的文件和资料附件1房屋所有权证复印件：要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证书编号、所有权人信息、房屋详细地址、登记日期等关键信息。说明：房屋所有权证是证明抵押物所有权的重要文件，用于确认抵押物的合法性和价值。附件2贷款申请表：要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款金额、用途、还款方式、期限等详细信息。说明：贷款申请表是记录贷款基本信息的文件，用于明确双方的贷款条件和协议。附件3还款计划表：要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期、本金和利息的分配等。说明：还款计划表是双方约定还款方式和期限的具体体现，用于指导借款人的还款行为。附件4抵押物评估报告：要求：提供由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告，包括抵押物的价值评估、评估依据和方法等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于确保贷款的安全性和合理性。附件5其他双方认为需要附加的文件和资料：要求：根据双方协商，可能需要提供其他相关的文件和资料，如借款人的收入证明、信用报告等。说明：其他附件根据具体情况和双方需求确定，旨在补充和完善合同内容，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定期限偿还贷款本息；3.借款人未按约定履行保险和维护抵押物的义务；4.出借人未按约定提供贷款；5.出借人未按约定解除抵押权；6.抵押人未按约定履行保密义务；7.任何一方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同约定的违约金金额或比例进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据合同约定和法律规定处理后续事宜。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，出借人可以要求借款人支付违约金，并有权要求提前还款或解除合同。如果出借人未按约定提供贷款，借款人可以要求出借人支付违约金，并有权要求退还已支付的贷款费用。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给出借人作为债务担保的财产，用于确保贷款的安全性。2.抵押权：指出借人依法对抵押物享有的优先受偿权，即在借款人未按期偿还贷款本息时，出借人有权依法处置抵押物以偿还债务。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息，直至贷款本息全部偿还完毕。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。6.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。抵押物用于确保贷款