2024年版零售店铺租赁协议样本

2024年版零售店铺租赁协议样本合同编号：__________第一章总则第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁零售店铺过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进双方合作共赢。第二条合同依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等协商，自愿签订。第三条定义（1）甲方：指拥有店铺所有权或使用权，同意将店铺出租给乙方的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指向甲方租赁店铺进行经营的自然人、法人或其他组织。（3）店铺：指甲方出租给乙方的位于地址1的零售店铺。第二章店铺情况第四条店铺位置及面积2.1店铺位于地址1，建筑面积为平方米1。第五条店铺用途2.2乙方租赁店铺用于经营零售业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变店铺用途。第三章租赁期限及租金第六条租赁期限3.1本合同租赁期限为年1，自2024年月1日起至2024年月1日止。第七条租金及支付方式3.2租金为人民币元1/平方米/月，共计人民币元1。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。第四章权利与义务第八条甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）有权按照约定收取租金；（2）有权监督乙方按照约定使用店铺；（3）有权在租赁期满或合同解除后收回店铺。4.2甲方义务：（1）保证店铺在交付乙方时符合租赁用途，无产权纠纷；（2）负责店铺的维修、保养，确保店铺设施正常使用；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。第九条乙方权利与义务4.3乙方权利：（1）按照约定使用店铺进行经营活动；（2）要求甲方按照约定履行维修、保养义务。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用店铺，不得损坏店铺设施；（3）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）租赁期满或合同解除后，按甲方要求及时搬离店铺，并将店铺恢复原状。第十条水电费用6.1租赁期间，乙方使用的水电费用由乙方自行承担。乙方应按月缴纳水电费，逾期未缴纳的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用。6.2甲方应确保店铺水电设施正常使用，如因甲方原因导致水电设施损坏，甲方应承担维修费用。如因乙方原因导致水电设施损坏，乙方应承担维修费用。第十一条保证金6.3乙方应在签订本合同时向甲方缴纳人民币元1作为保证金。租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将店铺恢复原状并无息退还保证金。6.4如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后5日内补足保证金。第十二条维修责任6.5甲方应在接到乙方通知后5日内对店铺设施进行维修，确保乙方正常使用。6.6乙方因使用不当导致店铺设施损坏的，应承担维修费用。如乙方发现店铺设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。第十三条装修与改造6.7乙方在租赁期间对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。6.8乙方装修或改造不得改变店铺主体结构，不得影响相邻店铺的正常经营。租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方赔偿装修费用。第十四条合同变更与解除6.9甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同，应签订书面协议。（1）乙方逾期支付租金超过30天；（2）乙方擅自改变店铺用途；（3）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动；（4）乙方损坏店铺设施，导致无法正常经营。第十五条争议解决6.11甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六章违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供店铺或乙方未按约定支付租金的，应按日支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。第十七章不可抗力7.3甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方根据实际情况协商解决，不承担违约责任。第十八章保密条款7.4甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和经营信息，应予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。7.5保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。第十九章合同效力7.6本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十章附则7.7本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.8本合同签订地：市1。7.9本合同签订日期：2024年月1日。甲方（签字/盖章）：公司1乙方（签字/盖章）：公司2第二十一条知识产权11.1甲方保证其对出租的店铺拥有合法的知识产权，乙方在租赁期间因使用店铺而产生的知识产权纠纷，甲方不负任何责任。11.2乙方在租赁期间所创造的与店铺经营相关的知识产权，归乙方所有。乙方如需使用甲方的商标、专利等知识产权，应与甲方签订书面使用许可协议。第二十二条保险责任11.3甲方应负责为店铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应自行购买与经营相关的保险，如员工意外伤害保险、产品责任保险等。11.4如因保险事故造成店铺损失，甲方应向保险公司索赔，乙方应配合甲方提供必要资料。乙方自身的损失，由乙方自行向其投保的保险公司索赔。第二十三条转租与分租11.5未经甲方书面同意，乙方不得将店铺全部或部分转租、分租给第三方。11.6如乙方擅自转租或分租，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。第二十四条续租条款11.7租赁期满前个月1，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方协商一致后，可签订续租合同。11.8续租租金及条件由双方协商确定，原则上不低于原合同约定。第二十五条安全管理11.9乙方应遵守国家有关安全管理的规定，负责店铺内的安全管理工作，确保店铺及人员安全。11.10乙方应定期对店铺进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查。第二十六章环保责任11.11乙方在经营过程中应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。11.12乙方如因经营造成环境污染，应承担相应的法律责任和经济损失，甲方有权解除本合同。第二十七章商业推广11.13乙方有权在租赁区域内进行商业推广活动，但不得影响甲方及其他租赁者的正常经营。11.14乙方进行商业推广活动，应提前向甲方报备，甲方有权对乙方的推广活动进行监督。第二十八章合同的转让11.15未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.16如一方需转让合同，应向对方提出书面申请，经对方同意后，三方签订转让协议。附件：（1）店铺平面图（详细展