2024年标准化指标房买卖协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化指标房买卖协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的义务9.2买受人的义务9.3双方的权利第十条房屋交付确认10.1交付验收10.2交付确认书第十一条附属设施及财产11.1附属设施清单11.2财产归属第十二条房屋使用及管理12.1使用规定12.2管理费用第十三条法律、法规规定的其他事项第十四条双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人：2.2买受人信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）3.2定金金额：人民币元（大写：元整）3.3首付款金额：人民币元（大写：元整）3.4贷款金额：人民币元（大写：元整）3.5付款时间及方式：买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。其中，定金应在合同签订之日起日内支付；首付款应在办理贷款手续前支付；贷款金额应在办理贷款手续后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间见合同附件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施的质量和功能符合法律法规及合同约定；（3）房屋的维修责任期已满。4.3过户时间：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。具体过户时间见合同附件4.4过户费用：双方按照法律法规和政策规定承担过户所产生的费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和行业的质量标准，并承担相应的质量保修责任。5.2保修范围：房屋及附属设施的质量问题，包括但不限于结构、墙面、地面、屋面、给排水、供电、供暖、通风、通讯等。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。5.4保修责任：出卖人应承担保修范围内的维修责任，维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当造成的质量问题，买受人承担维修费用。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未能按照合同约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%；（2）出卖人未能按照合同约定履行质量保修责任的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为维修费用的2倍。6.2买受人违约：买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价款的2%。6.3违约赔偿金额：违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地人民法院7.3诉讼时效：买受人向出卖人提出维修要求之日起个月内，出卖人未履行维修义务的，买受人可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同约定，致使合同目的不能实现。第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的义务：（1）按照合同约定交付房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的质量，履行质量保修责任；（3）提供办理过户手续所需的相关证件和资料；（4）履行合同约定的其他义务。9.2买受人的义务：（1）按照合同约定支付房价款；（2）按照合同约定接受房屋交付；（3）履行合同约定的其他义务。9.3双方的权利：（1）按照合同约定享受合同权利；（2）要求对方履行合同约定的义务；（3）依法申请仲裁或提起诉讼。第十条房屋交付确认10.1交付验收：买受人应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施的质量和功能是否符合法律法规及合同约定。10.2交付确认书：双方应在房屋交付时签订交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、条件等事项。第十一条附属设施及财产11.1附属设施清单：出卖人应向买受人提供附属设施清单，明确附属设施的名称、型号、数量等。11.2财产归属：房屋内的家具、家电等财产，双方另有约定的除外，其余财产归买受人所有。第十二条房屋使用及管理12.1使用规定：买受人应按照法律法规及合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。12.2管理费用：买受人应承担房屋及附属设施的管理费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用。第十三条法律、法规规定的其他事项第十四条双方约定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋坐落证明文件附件二：房屋所有权证附件三：房屋面积测算报告附件四：房屋户型图附件五：房屋楼层分布图附件六：附属设施清单附件七：家具、家电清单附件八：房屋质量保证书附件九：房屋保修条款附件十：付款凭证附件十一：交付确认书附件十二：过户手续所需证件和资料清单附件详细要求和说明：附件一：房屋坐落证明文件要求：提供官方出具的房屋坐落证明文件，明确房屋的具体位置。附件二：房屋所有权证要求：提供完整的房屋所有权证复印件，包括证号、产权人信息、房屋面积等。附件三：房屋面积测算报告要求：提供官方出具的房屋面积测算报告，包括房屋的套内面积、建筑面积等。附件四：房屋户型图要求：提供详细的房屋户型图，包括房间布局、面积分配等。附件五：房屋楼层分布图要求：提供房屋的楼层分布图，明确所购房屋的楼层及位置。附件六：附属设施清单要求：提供附属设施的详细清单，包括名称、型号、数量等。附件七：家具、家电清单要求：提供房屋内家具、家电的详细清单，明确物品的名称、型号、数量等。附件八：房屋质量保证书要求：提供出卖人签署的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准。附件九：房屋保修条款要求：提供详细的房屋保修条款，包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件十：付款凭证要求：提供付款的详细凭证，包括付款时间、金额、方式等。附件十一：交付确认书要求：提供房屋交付时双方签署的交付确认书，确认交付的时间、地点、条件等。附件十二：过户手续所需证件和资料清单要求：提供过户手续所需的证件和资料清单，包括双方身份证明、房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保修责任。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。4.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约金比例。2.违约行为导致合同目的不能实现的，双方可协商解除合同。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%。如果出卖人未能按照合同约定履行质量保修责任，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为维修费用的2倍。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道、门牌号等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方证件。3.房屋面积：指房屋的建筑面积和套内面积。4.户型：指房屋的房间布局和面积分配。5.楼层：指房屋所在的楼层位置。6.附属设施：指房屋外的公共设施和设备，如停