商品房销售外包服务合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房销售外包服务合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1商品房销售代理1.2销售策划与推广1.3客户接待与咨询1.4销售合同签订1.5售后服务与投诉处理2.服务范围2.1销售外包区域2.2销售外包项目2.3销售外包期限3.服务费用3.1代理费计算方式3.2代理费支付时间3.3代理费支付方式3.4额外费用承担4.合作双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.2销售代理公司的权利与义务5.合同的履行与终止5.1合同履行期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1开发商的违约责任6.2销售代理公司的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的生效、修订与终止10.1合同生效条件10.2合同修订条件10.3合同终止条件11.法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决12.合同争议的解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1合同的签订地点与时间13.2合同的副本份数与保管13.3合同的传递与通知14.合同的附件14.1附件一：商品房销售代理协议14.2附件二：销售策划与推广方案14.3附件三：销售合同范本14.4附件四：售后服务与投诉处理办法14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1商品房销售代理甲方委托乙方作为其商品房的独家销售代理，代理销售甲方的商品房。1.2销售策划与推广乙方负责制定销售策划与推广方案，包括但不限于制定销售策略、广告宣传、推广活动等，以提高商品房的知名度和销售量。1.3客户接待与咨询乙方负责接待来访客户，提供商品房的相关信息，解答客户的疑问，协助客户了解商品房的情况。1.4销售合同签订乙方负责与购房者签订商品房销售合同，并确保合同的合法性和有效性。1.5售后服务与投诉处理乙方负责提供售后服务，处理客户的投诉和问题，确保客户的满意度。第二条：服务范围2.1销售外包区域乙方的销售代理范围包括甲方指定的商品房项目所在地区。2.2销售外包项目乙方负责销售甲方指定的商品房项目，包括但不限于商品房的预售、现房销售等。2.3销售外包期限乙方的销售代理期限为自合同生效之日起至甲方指定的商品房项目全部销售完毕之日止。第三条：服务费用3.1代理费计算方式乙方的代理费按照销售额的百分比计算，具体比例在附件一《商品房销售代理协议》中明确规定。3.2代理费支付时间甲方应在每月5日前，根据上月销售额计算乙方的代理费，并支付给乙方。3.3代理费支付方式甲方通过银行转账的方式将代理费支付给乙方。3.4额外费用承担除代理费外，乙方因提供服务所产生的其他费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用承担比例和方式在附件一《商品房销售代理协议》中明确规定。第四条：合作双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务甲方有权监督乙方的销售工作，并要求乙方按照约定提供服务。甲方应按照约定提供商品房的相关信息，并确保信息的真实性和准确性。4.2销售代理公司的权利与义务乙方有权按照约定开展销售工作，并按照约定获得代理费。乙方应按照甲方的要求，提供销售报告，并按照约定处理客户的投诉和问题。第五条：合同的履行与终止5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同终止条件合同终止的条件在附件一《商品房销售代理协议》中明确规定。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等相关资料交给甲方，并协助甲方处理后续事宜。第六条：违约责任6.1开发商的违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2销售代理公司的违约责任乙方违反合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有权受理本案的人民法院。第九条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方，对合同的部分内容进行变更。经双方协商一致，可以变更合同的其他内容。8.2合同解除条件合同解除的条件在附件一《商品房销售代理协议》中明确规定。第十条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：合同的生效、修订与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订条件合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止条件合同终止的条件在附件一《商品房销售代理协议》中明确规定。第十二条：法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律、法规相冲突，应以法律、法规的规定为准。第十三条：合同争议的解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有权受理本案的人民法院。第十四条：其他条款13.1合同的签订地点与时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。13.2合同的副本份数与保管双方各执一份，其余副本由甲方保管。13.3合同的传递与通知双方通过电子邮件、快递等方式传递和通知合同相关内容。14.1合同的附件附件一：《商品房销售代理协议》附件二：《销售策划与推广方案》附件三：《销售合同范本》附件四：《售后服务与投诉处理办法》附件五：《其他相关文件》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房销售代理协议》详细要求和说明：本附件详细规定了甲方与乙方之间的权利、义务和责任，包括代理费的计算方式、支付时间、支付方式等内容。附件二：《销售策划与推广方案》详细要求和说明：本附件由乙方制定，包括销售策略、广告宣传、推广活动等内容，以提高商品房的知名度和销售量。附件三：《销售合同范本》详细要求和说明：本附件提供了商品房销售合同的模板，用于乙方与购房者签订合同使用。附件四：《售后服务与投诉处理办法》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方提供售后服务、处理客户投诉和问题的方法和流程。附件五：《其他相关文件》详细要求和说明：本附件包括与商品房销售相关的其他文件，具体内容由乙方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供商品房相关信息，导致乙方无法正常开展销售工作。未按照约定支付代理费，延迟支付或未支付代理费。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未按照约定提供商品房相关信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定开展销售工作，未能完成销售目标。未按照约定提供销售报告，延迟提供或未提供。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未按照约定完成销售目标，未能完成约定的销售额，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发