房地产代理销售合同规范2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新房地产代理销售合同规范2024版本合同目录一览1.代理销售房地产的范围与条件1.1代理销售的房地产项目1.2代理销售的权利与义务1.3房地产项目的销售条件2.代理销售期限2.1代理销售的开始日期2.2代理销售的结束日期2.3代理销售的延长与终止3.代理销售报酬3.1代理销售报酬的计算方式3.2代理销售报酬的支付时间3.3代理销售报酬的支付方式4.房地产项目的宣传与推广4.1宣传与推广的方式与范围4.2宣传与推广的费用承担4.3宣传与推广的效果评估5.销售代理的责任与义务5.1代理商的职责与义务5.2开发商的职责与义务5.3双方的其他责任与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果7.违约责任7.1开发商的违约行为与责任7.2代理商的违约行为与责任7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决的方式与程序8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的费用承担9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任10.合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的解除条件11.合同的附则11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止11.3合同的继承与转让12.合同的签署与生效12.1合同的签署程序12.2合同的生效日期12.3合同的签署地点与主体13.附件13.1房地产项目的相关资料13.2代理销售报酬的详细计算方式13.3其他与合同相关的文件14.合同的份数与保管14.1合同的份数与保管责任14.2合同的复印件效力14.3合同的保管地点与方式第一部分：合同如下：第一条代理销售房地产的范围与条件1.1代理销售的房地产项目1.1.1项目名称：____________1.1.2项目地址：____________1.1.3项目类型：____________（如住宅、商业、办公等）1.1.4项目规模：____________（如占地面积、建筑总面积等）1.2代理销售的权利与义务1.2.1代理商的权利：1.2.1.1有权按照约定进行房地产项目的销售活动；1.2.1.2有权获得合同约定的代理销售报酬；1.2.1.3有权要求开发商提供与房地产项目相关的宣传资料和销售支持；1.2.2代理商的义务：1.2.2.1按照约定时间和方式完成代理销售任务；1.2.2.2遵守相关法律法规，不得进行任何违法销售行为；1.2.2.3维护开发商的合法权益，不得损害开发商的声誉和利益。1.3房地产项目的销售条件1.3.1销售条件一：____________（如商品房预售许可证等）1.3.2销售条件二：____________（如房地产项目的规划审批等）1.3.3销售条件三：____________（如房地产项目的施工许可等）第二条代理销售期限2.1代理销售的开始日期：____________2.2代理销售的结束日期：____________2.3代理销售的延长与终止：2.3.1在代理销售期限内，如因特殊原因需要延长代理销售期限，双方可协商一致，并书面签订补充协议；2.3.2.1代理商严重违反合同约定，影响开发商的利益；2.3.2.2代理商丧失继续履行合同的能力；2.3.2.3法律、法规规定的情形。第三条代理销售报酬3.1代理销售报酬的计算方式：3.1.1按照房地产项目的销售金额的一定比例（如百分比）计算；3.1.2具体比例为：____________%。3.2代理销售报酬的支付时间：3.2.1在房地产项目完成销售后，开发商应在一个月内支付代理销售报酬；3.2.2支付方式为：____________（如银行转账、现金支付等）。3.3代理销售报酬的支付条件：3.3.1代理商完成约定的销售任务；3.3.2代理商提供的销售业绩真实有效。第四条房地产项目的宣传与推广4.1宣传与推广的方式与范围：4.1.1代理商可根据实际情况选择合适的宣传与推广方式，如网络、报纸、户外广告等；4.1.2代理商应在合同约定的范围内进行宣传与推广活动，不得超出范围进行虚假宣传。4.2宣传与推广的费用承担：4.2.1宣传与推广的费用由代理商承担；4.2.2开发商应在合同约定的范围内提供必要的宣传与推广支持，如提供宣传资料、协助办理相关手续等。4.3宣传与推广的效果评估：4.3.1代理商应定期向开发商提供宣传与推广效果的评估报告；4.3.2开发商有权对代理商的宣传与推广活动进行监督和指导。第五条销售代理的责任与义务5.1代理商的职责与义务：5.1.1代理商应按照约定进行房地产项目的销售活动，确保销售行为的合法性；5.1.2代理商应遵守相关法律法规，不得进行任何违法销售行为；5.1.3代理商应维护开发商的合法权益，不得损害开发商的声誉和利益。5.2开发商的职责与义务：5.2.1开发商应按照约定提供与房地产项目相关的宣传资料和销售支持；5.2.2开发商应按照约定时间和方式支付代理销售报酬；5.2.3开发商应协助代理商办理与房地产项目销售相关的手续。5.3双方的其他责任与义务：第八条违约责任8.1开发商的违约行为与责任：8.1.1开发商未按照约定时间支付代理销售报酬的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：____________（如迟延付款金额的每日千分之五）。8.1.2开发商未按照约定提供宣传与推广支持的，应承担相应的违约责任，具体责任如下：____________。8.2代理商的违约行为与责任：8.2.1代理商未按照约定时间完成代理销售任务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：____________（如迟延销售金额的每日千分之五）。8.2.2代理商未按照约定进行销售活动的，应承担相应的违约责任，具体责任如下：____________。8.3违约责任的具体处理方式：8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决的方式与程序：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容：10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、往来函件、电子邮件等。10.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起算，持续至合同终止或履行完毕之日。10.3保密信息的违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式为：____________。第十一条合同的生效、无效与解除11.1合同的生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的无效条件：本合同如存在无效情形，包括但不限于违反法律、法规的强制性规定，一方有权请求人民法院或者仲裁机构确认合同无效。11.3合同的解除条件：11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；11.3.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十二条合同的附则12.1合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.2合同的解除与终止：合同的解除和终止不影响双方在合同解除或终止前产生的权利和义务。12.3合同的继承与转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署程序：合同一式两份，双方签字或盖章后生效。13.2合同的生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的签署地点与主体：合同在____________（地点）签署，双方签字或盖章的代表分别为：____________（甲方代表）和____________（乙方代表）。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数与保管责任：合同一式两份，双方各执一份，均有同等法律效力。14.2合同的复印件效力：合同复印件具有法律效力，但不得用于履行合同义务。14.3合同的保管地点与方式：合同正本由____________（甲方）保管，副本由____________（乙方）保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目相关资料1.1项目批准文件1.2项目规划设计方案1.3项目施工图纸1.4项目销售许可证1.5项目宣传资料（如项目介绍、户型图、效果图等）附件二：代理销售报酬的详细计算方式2.1销售金额计算公式2.2代理销售报酬计算示例附件三：宣传与推广费用承担明细3.1宣传与推广费用预算3.2费用报销流程与标准附件四：保密信息清单4.1商业秘密4.2技术秘密4.3市场信息附件五：争议解决费用承担协议5.1诉讼费用承担方式5.2仲裁费用承担方式附件六：合同修改与补充协议模板6.1修改与补充协议的格式要求6.2修改与补充协议的生效条件附件七：合同解除与终止协议模板7.1解除与终止协议的格式要求7.2解除与终止协议的生效条件附件八：合同权利和义务转让协议模板8.1转让协议的格式要求8.2转让协议的生效条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照约定时间支付代理销售报酬。2.开发商未按照约定提供宣传与推广支持。3.代理商未按照约定时间完成代理销售任务。4.代理商未按照约定进行销售活动。违约责任认定标准：1.迟延付款违约金计算：迟延付款金额的每日千分之五。2.宣传与推广费用承担：根据宣传与推广费用预算和实际发生费用进行承担。3.迟延履行违约金计算：迟延销售金额的每日千分之五。4.违约责任的具体处理方式：双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：1.开发商迟延支付代理销售报酬，迟延付款违约金为：迟延付款金额（如100,000元）×每日千分之五（如0.5‰）×迟延付款天数（如15天）=750元。2.代理商迟延完成代理销售任务，迟延履行违约金为：迟延销售金额（如500,000元）×每日千分之五（如0.5‰）×迟延履行天数（如30天）=7,500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经